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IHR NEUES FAMILIENIDYLL HEISST SIE HERZLICH WILLKOMMEN!
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten auf ca. 160m² Wohnfläche auf einem ca. 600m² Grundstück. Das Erdgeschoss und das 1.OG sind jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und modernem Bad ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet neben einem großen Raum eine Küche sowie ein modernes Bad. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Anbau mit ca. 25m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche. Die Nutzung einer einzelnen Etage als Einliegerwohnung ist problemlos möglich.
Alle Bäder haben eine Badewanne und ein Tageslichtfenster. Die Fenster sind isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen. Im EG und im 1.OG gibt es jeweils eine Terrasse und im 1.OG gibt es einen Balkon. Der Balkon, die Terrassen und der Garten sind nach Süd-West ausgerichtet. Für gemütliche Abende steht im Gartenbereich ein überdachter Grillbereich sowie ein Gartenhaus.
In den letzten 4-5 Jahren wurden folgendes erneuert: Dach, Dämmung Hauswände und Dach, Haustüren und Fenster, Wasserleitungen, Stromleitungen, Heizungsleitungen, Heizkörper, Bäder auf 3 Etagen, und die Gaszentralheizung mit einem 200l Warmwasser-Vorratsbehälter. Die gute Dämmung spiegelt sich im Energieausweis wider.
Energieausweisdaten: Klasse: A, Baujahr: 1929, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 49,6 kWh/(m²*a)
Lassen Sie den Charme dieses Traumhauses bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken!
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 49 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Nur unweit des Benrather Schloßparks befindet sich diese wunderschöne Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in Kürze erreichbar! Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennah- und -Fernverkehr.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 3 Etagen, modernisiert