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Ihre neue Kapitalanlage erwartet Sie! 1
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 55.29 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.29 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich als Maisonettewohnung im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss eines sanierten Fünf-Familienhauses, welches 1927 errichtet wurde.
Die vermietete Drei-Zimmer-Wohnung ist die ideale Kapitalanlage für Sie.
Der Eingangsbereich geht in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich über. Zur rechten erwartet Sie das hochwertig ausgestattete Bad mit Eckdusche und Fenster. Zur linken befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Eine Raumspartreppe verbindet den Wohn-Essbereich mit einem weiteren Schlafraum im ersten Obergeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1927 erbaut und vollständig saniert.
Eine moderne Gaszentralheizung aus 2015 mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung sorgt für eine kostengünstige Wärmeversorgung.
Sämtliche Fenster bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Die Böden Schlafzimmer, im Bad, in der Diele und im Wohn- und Küchenbereich sind sehr hochwertig mit schwarzen, großformatigen Fliesen belegt, ebenso wie der Fliesenspiegel in der Küche.
Im Schlafzimmer im 1. Obergeschoss wurde der Boden mit einem hochwertigen, dunklen Design-Kunststoffboden im Holzdekor belegt.
Das schöne Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Eckdusche.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig.
Lage
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich zentral in Herzogenrath.
Die Gemeinde mit ihren ca. 48.000 Einwohnern ist nördlich zur Stadt Aachen gelegen und bildet mit der niederländischen Nachbargemeinde Kerkrade städtebaulich eine grenzenlose Einheit. Die Nähe zu unseren niederländischen Nachbarn bereichert diese Region auf besondere Weise.
Alle erdenklichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen sind in Herzogenrath niedergelassen.
Die Aachener Innenstadt ist in knapp 20 Fahrminuten erreicht. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in 10 bis 15 Fahrminuten erreicht. Ihre internationale Anbindung, den Flughafen Köln Bonn, haben Sie in nur 60 Fahrminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1