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Ihr neues Heim in Wunsiedel
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 330 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1931 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf vier Ebenen. Es gibt im Erdgeschoss zwei Zimmer und ein Gäste-WC.
Im OG befinden sich die Küche, ein Zimmer und der Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Zimmer mit Dachschräge, eins davon mit Gaubenfenster, und eine Abstellkammer vorhanden. Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist im Untergeschoss untergebracht. Zusätzlich befinden sich hier das Heizungssystem, Vorratskeller und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Terrasse und den eingewachsenen Garten. Für Gartenmöbel und Geräte steht ein Schuppen zur Verfügung. Auf dem gemauerten Grill lässt sich Leckeres für Familie und Gäste zubereiten während die Kids durch den Garten toben. Aufgrund der ruhigen Wohnlage kann man den Aufenthalt im Garten genießen.
Ausstattungsbeschreibung
UG: Badezimmer mit Oberlicht,Wanne, Wellnessdusche, Waschbecken, Bidet und WC; Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Heizungs- und Vorratskeller.
EG: 2 Zimmer, WC mit Waschgelegenheit.
OG: Küche mit EBK und Essecke; 1 Zimmer, Balkon
DG: 1 Zimmer mit Dachschräge, 1 Zimmer mit Dachschräge und Gaubenfenster, Spitzboden
Außenbereich: Gepflasterter Hof, Natursteinterrasse mit gemauertem Grill, Schuppen, eingewachsenes Gartengrundstück.
Lage
Die Lage des Objekts am Rande von Wunsiedel verspricht Ihnen naturnahes, angenehmes Wohnen. Der Weg von Ihrem neuen Domizil zum Marktplatz beträgt nur 1,5 km. Alles, für den täglichen Bedarf kann gut zu Fuß erreicht werden. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die oberfränkische Kreisstadt mit guter Infrastruktur liegt mit ca. 9.500 Einwohnern im Herzen des Naturparks Fichtelgebirge und kann nicht nur als Wohnort, sondern auch als Wirtschaftsstandort überzeugen. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die A 9 und A 93 sowie über den Bahnhof Marktredwitz (ca. 8 km entfernt) gewährleistet. In und um Wunsiedel können Sie eine Vielfalt an sehenswerten Highlights und Aktivitäten erleben. Besonders bekannt ist die Luisenburg mit den alljährlichen Festspielen und dem Felsenlabyrinth. Als zentraler Ausgangsort für Wanderungen in das gesamte Fichtelgebirge hat Wunsiedel einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstige Angaben
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