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IHR NEUES ZUHAUSE AUF DEM LANDE
Kaufpreis: € 187.500,00
Wohnfläche: ca. 87.5 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 999 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 187.500,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 87.5 m²
Grundstück: ca. 999 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 12.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Renoviertes Einfamilienhaus mit gepflasterter Hofanlage
- Teilkeller
- Doppelgarage
- überdachter Kaminholzunterstand
- Werkstatt ( beheizbar, neues Dach in 2014 )
- kleiner gemauerter Geräteschuppen
- Gartenteich, eigener Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
- solarunterstützte moderne Ölheizungsanlage mit 2 x 1000 Liter Tanks
Keller:
- kleiner Flur und 1 heller Raum mit einem Dreh/Kippfenster
Erdgeschoß:
- Flur
- kombiniertes Wohn- und Esszimmer
- angrenzende Küche mit sehr großer Durchreiche. Die Küche ist fast neuwertig und mit einem Induktionsfeld, sowie einem Umluftbackofen , einem Geschirrspüler und einer modernen Kühlkombination ausgestattet. Der Boden ist mit modernen Fliesen in Holzoptik versehen. Hier ist auch eine Fußbodenerwärmung verbaut.
- Vollbad mit Waschtisch und WC. Natürliche Belüftung durch ein Fenster ist gegeben.
Obergeschoß:
- großes Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- 2 etwa gleich große Zimmer, eines ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet.
- Flur
Zur Straßenseite sind die Fenster mit Außenjalousien versehen.
Lage
Die Immobilie ist im Außenbereich der Gemeinde Wanderup, Richtung Flensburg, belegen
Ins Dorf Wanderup sind es ca. 1,5 Km. Die Entfernung nach Flensburg beträgt ca. 12 Km.
In Wanderup sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. vorhanden.
Sonstige Angaben
Für die im rückwärtigen Teil des Grundstücks belegene große Doppelgarage mit Werkstatt gab es eine Planung für eine Aufstockung. Hier sollte ein ca. 120 m² großer Dachaufbau entstehen. Die Unterlagen sind größtenteils vorhanden.
Stichworte:
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen