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Ihr neues Zuhause wartet auf Sie... Neubau von 4 Doppelhaushälften in Breiteich
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 143.94 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 263 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Direkt vom Bauträger.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143.94 m²
Grundstück: ca. 263 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In der Austraße in Niedernhall entstehen 2 moderne Doppelhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage mit begrüntem Flachdach und Terrasse.
Die Wohnhäuser werden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, das bedeutet für Sie einen hohen Wärmedämmstandard, gekoppelt mit der Nutzung regenerativer Energien und damit niedrige Energiekosten für die Zukunft.
Unsere Doppelhaushälften bieten Ihnen ein familienfreundliches Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie das Gäste-WC und der Technikraum.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche untergebracht.
Die 2 Studios im Dachgeschoss können vielseitig genutzt werden, z. B. als Kinderzimmer oder Gast-/Arbeitszimmer.
In der Garage ist ein separater Abstellraum integriert.
Ausstattungsbeschreibung
Die aufgeführten Ausstattungsmerkmale versprechen BAUEN auf hohem NIVEAU und bieten Ihnen jede Menge WOHNKOMFORT:
- KfW-Effizienzhaus 55 ( förderfähig durch KfW-Bank)
- Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachstudio
- massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Wohnfläche ca. 144 m²
- durchdachte Grundrisse mit strukturierter Raumaufteilung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach Klimaschutzverglasung der Fenster
- Rollläden
- Laminatboden in den Bereichen Wohnen, Essen, Schlafen, Kind
- Zweiholmtreppenanlage mit trittstufen und Handlauf aus Buche
( Sortierung: naturbunt )
- Innentüren als Röhrenspantürblätter
- Rauchmelder in den Wohn- und Schlafräumen
- Garage mit Abstellraum
- Verwendungen deutscher Fabrikant
Lage
Niedernhall liegt im Hohenlohekreis am Ufer des mittleren Kochers und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.771 ha. Knapp 4.000 Menschen fühlen sich hier zu Hause in der "Kleinen Stadt mit großem Charme".
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
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