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Ihr Salon für glückliche Vierbeiner in der Friedrichstadt - provisionsfrei!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 204 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 204 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Objektbeschreibung
Das gepflegte und moderne Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich von einer großen renommierten Werbeagentur als Bürohaus genutzt.
Seit vier Jahren wird die Immobilie als Wohnhaus genutzt, das Erdgeschoss weiterhin als Gewerbeeinheit. Die vakante, helle Fläche bietet den idealen Ort für Ihren Tierfriseursalon mitten in der Friedrichstadt!
Ausstattungsbeschreibung
Alle Räume verfügen über einen stabilen und strapazierfähigen Teppich- oder Linoleumboden. Einige der Räume verfügen über Einbauregale und Archivschränke, welche sich perfekt für eine sorgfältige Lagerung eignen.
Die helle Verkaufsfläche mit Schaufenster wird zu einem Mietpreis von 9,90€ pro m² ( zzgl. MwSt.) angeboten. Die hinteren Flächen, die als zusätzlichen Arbeitsbereich für Fellpflege oder Lagerfläche genutzt werden können, haben einen Mietpreis von 7,90 € pro m² (zzgl. MwSt.)
Im Keller können ebenfalls zusätzlich Lager-/ Abstellflächen von bis zu 250 m² angemietet, die ab 13 m² teilbar sind und für 5,00€ pro m² (zzgl. MwSt.) angemietet werden können.
Lage
Im Umfeld der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten (u. a. Kaufhof und Kö-Galerie). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Hotels sind in der Nachbarschaft in ausreichender Zahl vorhanden. Die über die Grenzen NRW´s bekannte Königsallee kann ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
- Flughafen: ca. 20 Fahrminuten
- Hauptbahnhof: ca. 5-10 Fahrminuten
- Autobahn: ca. 10 Fahrminuten
- Messe: ca. 15 Fahrminuten
Direkt vor der Liegenschaft besteht Anschluss an das Bus- und Straßenbahnnetz. Die Straßenbahnhaltestelle "Luisenstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis dieser Immobilie kann bei Bedarf eingesehen werden.
Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Ausstattungsqualität sowie Mietvertragslaufzeit variieren.
Wir können Ihnen diese Immobilie provisionsfrei anbieten, da wir im Erfolgsfall vom Eigentümer honoriert werden.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 204,00 m²