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IHR TAGESGESCHÄFT IN BESTER LAGE BEI ATTRAKTIVEM MIETPREIS...
Kaltmiete: € 855,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 171 m²
EDV-Verkablung, Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 855,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Nebenkosten: € 2,29
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 171 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 48.72 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 48.72 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.78 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Unser Objekt ist ein um 1997 neu gebautes Wohn- und Geschäftshauskarree, das Barbarossacenter. Es befindet sich an der Zwickauer Str./Ahornstraße/Marianne-Brandt-Straße. Es ist eine sehr gute Mieterstruktur im Karree bereits vorhanden, z. B.:
* Friseur
* Kosmetikstudio
* Richter Inkasso
* Bürgel Auskunft
* Rechtsanwalt für Sozialrecht
* Immobilienbüro
* Sprachschule Inlingua
* Ergotherapie
* Logopädie
* Zahnarzt
* Werbefirma
* Tatoostudio
* Fahrradladen
In einem Radius von 100 m finden Sie zudem das Restaurant Wegwarte, Little John Bikes, eine Werbefirma, einen Tierarzt, etc.
Parkmöglichkeiten gibt es in der Tiefgarage oder in den angrenzenden Nebenstraßen.
Ausstattungsbeschreibung
von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Barbarossastraße 6 - 09112 Chemnitz
Ansprechpartnerin: Frau Cornelia Güntzschel
Tel. (0371) 400 266 13 und (01520) 7321806
Es erwartet Sie eine praktische Büroeinheit mit einem großzügigen Foyer als Mittelpunkt, der sich prima als Empfangsbereich eignet.
Es schließt sich ein großer Balkon Richtung Innenhof an, der für Frischluft und Erholungspausen im Tagesgeschäft sorgt.
Vier Büroräume und ein Archiv stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung..
Es sind zwei getrennte Sanitäreinrichtungen vorhanden.
Die Miete ist verhandelbar, mietfreie Zeiten bei entsprechend langfristigen Mietverträgen oder eine geringere Einstiegsmiete sind möglich.
DER NEUE BODENBELAG IST WÄHLBAR!
Oder Sie verlegen den Boden selbst und nehmen mietfreie Zeit in Anspruch.
Die Fläche wird in Absprache mit dem Mieter gern durch den Vermieter umgebaut.
Lage
Die Immobilie befindet sich am südlichen Kassberg in zentraler, zentrumsnaher Lage und profitiert durch die sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl im Nahverkehr als auch zu den Bundesstraßen und -autobahnen.
Die Haltestelle der Buslinien 31, 23 sowie die Straßenbahnlinie 1 verkehren im regelmäßigen Takt dirkt nebenan auf der Zwickauer Straße/Barbarossastraße.
Die Chemnitzer Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Energiekennwert Wärme: 48,72 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 32,78 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an (0371) 400 266 0. ###
Stichworte:
Gesamtfläche: 171,00 m², 4 Etagen