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Edle und elgante 3 Etagen Maisonette in bester Lage bei Baden-Baden !!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% (ortsüblich) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die 5 Zi. Maisonette Wohnung auf 3 Ebenen wurde 2015 komplett kernsaniert. Heizung, Elektrik, Fenster, Bodenbeläge und Möbel sind neuwertig, einige Zimmer wurden noch gar nicht bewohnt. Im Kaufpreis sind die hochwertigen Einbauküchen sowie die Einbauschränke, Sauna ... etc. enthalten. Die vorhandenen Möbeleinrichtungen können preisgünstig hinzugekauft werden. Zwei weitere Stellplätze (á 2 x 7.500 €) werden hinzuerworben. Die einzigartige und neuwertige Aussenanlage ist stufenförmig angeordnet. Ein echtes Immobilienjuwel in einer der besten Lagen bei Baden-Baden - selten zu finden und sehr begehrt !!
Ausstattungsbeschreibung
Die 5 Zi. Maisonette Wohnung mit ca. 175 qm Wohnfläche, welche sich auf 3 Ebenen verteilt, bietet 3 helle und grosse Schlafzimmer, ein Masterschlafzimmer en Suite mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Bäder, ein Gäste-WC, separatene Sauna, Weinkeller und Heizungsraum sowie ein grosszügiger Koch- und Essbereich. Weiterhin befindet sich dort ein elegantes Wohnzimmer sowie Zugang zu diversen Balkonen. Ein echtes Highlight ist die offene Sommerküche mit eingebautem Grill und einem Hochleistungsabzug.
Alle Bäder sind mit hochwertigen und einzigartigen Fliessen ausgestattet. Es wurden extrem hochwertige Materialien für den Innenausbau verwendet im venezianischem Stil, u.a. einzigartige Stuckornamente sowie Decken und Wandverzierungen. Weiterhin sind hochwertige Bodenbeläge verwendet worden. Fussbodenheizung ist in allen Bäder sowie im Saunabereich vorhanden. Die 5 Zi. Maisonette Wohnung ist sicherheitstechnisch auf dem neusten Stand und ist zusätzlich mit einer Alarmanlage gesichert!
Lage
Das Objekt liegt in einer der besten Lagen bei Baden-Baden. Es liegt absolut ruhig - ohne Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum von Baden-Baden sowie die Lichtentaler Allee sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die weltberühmte Kur- und Bäderstadt bietet so ziemlich alles, was wichtig ist - Casino, Kurhaus, Bäder, exzellente Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende wunderbare Landschaft mit mediterranem Klima lädt zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten sowie zu Spaziergängen ein. Ein echtes Immobilienjuwel - selten und begehrt !!
Sonstige Angaben
** Ein Energieausweis liegt uns seitens des Eigentümer noch nicht vor, wir haben auf die entsprechenden aktuellen gesetzlichen Vorgaben nach EnEV hingewiesen! Wir haben den Eigentümer aufgefordert uns einen gültigen Energieausweis baldmöglichst vorzulegen.**
- Als Luxus-Residenz oder Rückzugsort geeigent
- Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung
- Bei festen Kaufabsichten mit Notartermin, kann über den Endpreis
mit dem Eigentümer nochmals verhandelt werden!
Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümer, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!
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http://immo-redel.de/index.php?id=21
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ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen