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Ihr Traum von den eigenen 4 Wänden!
Kaufpreis: € 74.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die ca. 60m² große sanierte Wohnung ist zentral gelegen. Mit dem rundum sanierten Bad und dem Laminat in Holzbodenoptik macht die Wohnung einen hellen und frischen Eindruck.
Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, kann aber auch für den Empfang von Gästen, egal ob Familie oder Freunde, genutzt werden.
Ruhige Sommerabende kann man dann auf dem Balkon, der am Wohnzimmer gelegen ist, ausklingen lassen.
Vom Eingang aus kommt man durch den Flur links ins Kinderzimmer, rechts geht es in die Küche, die modern und neuwertig ist.
Das an die Küche angrenzende Bad wurde ebenfalls saniert, Dusche, WC und Waschbecken sind modern, wodurch das Bad in neuem Glanz erstrahlt.
Das geräumige Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und dient als Entspannungsoase.
Ausstattungsbeschreibung
neuwertig saniertes Badezimmer
zentral gelegen
Laminat in Holzbodenoptik
elektrische Bodenheizung
Dreifachverglasung
LED Deckenleuchten
Flur Lichtbewegungsmelder
Lage
Die zentral gelegene Wohnung, ca. 4 Fahrminuten vom Gummersbacher Zentrum entfernt, bietet eine gute Anbindung an die ca. 7 Minuten entfernte Autobahnauffahrt A4 Köln/Olpe. Über die A4 Ist man dann in ca. 30 Minuten Fahrzeit in der Kölner Innenstadt.
Fußläufige Erreichbarkeit von Aldi, Lidl, Rewe und Mix Markt.
Wer aber im Umkreis bleiben möchte, der fährt nach Gummersbach, denn dort findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ob mit dem am Steinmüllergelände neu erbauten Forum oder den Geschäften in der Kaiserstraße, einer beliebten Einkaufsstraße Gummersbachs.
Auch Apotheken, Banken und Arztpraxen sind in Gummersbach vertreten.
Das Steinmüllergelände lädt Jung und Alt zum Entspannen und Toben, aber auch zum Mitfiebern bei den Spielen des Handballerstligisten VfL Gummersbach ein.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert