.::Ihre Bürofläche in einem gepflegten Bürohaus - optimale Verkehrslage - Tiefgarage - Terrasse::.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 330 m²

EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2 Monatsmieten, kalt zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 330 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude verfügt im 3.OG über eine Fläche von ca. 330 m². Die Raumaufteilung ist weitestgehend flexibel gestaltbar und kann auf die Mieterbedürfnisse angepasst werden. Im Zuge der Neuvermietung wird ein neuer Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter verlegt. Die Mietfläche verfügt über eine schöne geräumige Außenterrasse. Die Teeküche ist eingerichtet und die EDV-Verkabelung steht über Brüstungskanäle zur Verfügung. Ein Büroraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Bei Wunsch könnte diese auf die Gesamtfläche erweitert werden. Glaselemente hellen die Bürofläche weiter auf und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die Bürofläche ist über ein Treppenhaus und Personenaufzug erschlossen. In der Tiefgarage können Garagenboxen als Lagerflächen genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung und Raumaufteilung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.

+ Bodenbelag nach Mieterwunsch
+ EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
+ Teeküche
+ Teilklimatisierung
+ Außenterrasse
+ hauseigene Tiefgarage
+ Personenaufzug
+ optimale Verkehrslage

Lage

Das Bürohaus liegt in einem Gewerbegebiet in Beiertheim-Bulach und liegt somit verkehrstechnisch optimal. Die Auffahrten auf die L605 liegt nur wenige Meter entfernt und bietet einen schnelle Verbindung zur Südtangente und der Autobahn A5. Eine Haltestelle der Buslinie befindet sich direkt am Objekt. Zur Straßenbahnendhaltestelle Oberreut ist ca. 5 min Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bietet der neue Edeka-Markt.