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Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1376 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 1376 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Adresse gehört zu den Besten. Rhauderfehn OT Rhaudermoor. ZENTRUM - RUHIG - EINE TOLLE NACHBARSCHAFT - GROßES WOHNHAUS MIT POTENZIAL. Setzen Sie auf eine gute Lage, ein charmantes Einfamilienhaus und jegliche Vorzüge einer familiengerechten Nutzung. Das Haus bietet viel Platz und lichtdurchflutete Räume durch ein durchdachtes Raumkonzept. Geräumiger Wohnbereich mit schickem Kachelofen, welcher vom Flur aus zu beheizen ist. Von der Küche gibt es einen Zugang auf die Sonnenterrasse. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sind im Erdgeschoss vorhanden, so dass ebenerdiges Wohnen möglich ist. Das Obergeschoss bietet neben den 3 Zimmern (eines mit Loggia) ein weiteres Badezimmer sowie einen Bodenraum der noch ausbaufähig ist. Einige Nebenräume bieten viele Abstellmöglichkeiten. Eine getrennte Einliegerwohnung wäre im Obergeschoss möglich. Das Grundstück lässt für Hobbygärtner keine Wünsche offen. Ein wundervoller Garten mit eigener Obstwiese sowie ein Fläche für ein Gemüsebeet sind vorhanden. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Naturschutzgebiet, so dass ruhiges Wohnen absolut gewährleistet ist. PKW und Gartengeräte finden in der Garage mit Werkstatt ihren Platz. Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

Gasheizung von 2006 - Holzfenster doppelt verglast, im EG größtenteils mit Rolläden- Kriechkeller - Bodenplatte und Geschossdecke aus wärme- und schalldämmenden Filigran-Ziegeln - Kachelofen - Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung - schnelle Internetverbindung (bis zu 100.000 Kbit/s) möglich

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer // Stube // Küche // Diele // Gäste-WC // Schlafzimmer // Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Becken // Vorratsraum // HWR mit Zugang zum Garten // Abstellraum
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer // Flur // Gästezimmer mit Loggia // Abstellraum // Badezimmer Dusche, WC, Becken // Bodenraum

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Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 - Telefon: 04952/93790 - Telefax.: 04952/937979 - e-mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen