NEU - Träume erfüllen, Leben auf der Sonneninsel Usedom!

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1350 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 1350 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1698

Objektbeschreibung

Bereits im 18. Jahrhundert entstand das hier zum Kauf angebotene, für den Lieper Winkel typisches Reeddachhaus. Mit viel Enthusiasmus und Liebe zum Detail wurde die alte Fischerkate durch den jetzigen Eigentümer im Jahr 2002 unter strengen Auflagen der Denkmalpflege umfassend saniert. Dabei wurde bewusst auf den Erhalt historischer Details aus der Bauzeit wie beispielsweise der im Haus noch vorhandenen "Schwarzen Küche" geachtet. Es wurden historische Materialien wie Lehmausfachungen, Anstriche und Zimmermannsarbeiten in traditioneller Bauweise wieder hergestellt.

Heute verbinden sich historische Details mit modernen Elementen in dem inzwischen wieder erstrahlenden romantischen Fischerhaus. Eine großzügige Öffnung vom Erdgeschoss bis in den First im Wohnzimmer gibt dem ursprünglich mit niedrigen Decken ausgestatteten Haus großzügige Raumdimensionen.

Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man zunächst in einen Flur, von dem man die Diele erreicht, in dem sich die "Schwarze Küche" bis unter das Dach öffnet. Zum Garten hin liegen das großzügige Wohn- und Esszimmer mit davor liegender Gartenterrasse. Zusätzliche Fensteröffnungen und die Öffnung der Räume und Decke geben diesen Räumen Leichtigkeit und Großzügigkeit.
Weiterhin liegen auf dieser Ebene zwei als Schlafzimmer genutzte Räume sowie das Bad und die Küche. Über eine Treppe gelangt man in die Galerie im Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der als Arbeits- oder auch Schlafbereich sehr gut genutzt werden kann.

Umgeben wird die Fischerkate von einem romantischen Nutz- bzw. Ziergarten, der viele alte Bäume aufweist und somit über Schatten- und Sonnenplätze verfügt. Erfüllen Sie sich Ihre Träume "Leben auf der Insel Usedom"

Lage

Der Lieper Winkel und hier insbesondere das kleine Örtchen Warthe mit seinen Reetdachhäusern sind nach wie vor noch der Geheimtipp für alle Ruhe Suchenden auf der Sonneninsel Usedom. Gelegen am Peenestrom, der nicht umsonst Amazonas des Nordens genannt wird, und dem Achterwasser lässt es sich hier in fast unberührter Natur hervorragend leben und entspannen.

Das Achterwasser hat zwar direkte Verbindung zur Ostsee, ist jedoch eher ein Süßgewässer, das mit feinem Sand und flachen Stränden zum Baden, Surfen, Segeln und Angeln einlädt. Der Lieper Winkel im Hinterland der lebhaften Seebäder hat sich bis heute in seinem Charakter eines Fischerdörfchens erhalten. Eine abwechslungsreiche Mischung aus See-, Moor- und Wiesenlandschaften sowie Dünen und Steilufer an der Außenküste sind ein idealer Lebensraum für geschützte Tiere und Pflanzen. Und falls es einem in dem kleinen Fischerdorf Warthe doch zu ruhig wird, sind die Seebäder entlang der Ostseeküste schnell erreicht und laden zum Baden und Flanieren ein.

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.