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Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Grundstück, in Mühlheim am Main (400m²) bauen wir für Sie eine schöne Doppelhaushälfte, mit ca. 118 m² Wohnfläche. (Gewerbe-Wohn Mischgebiet)

Mit EIGENLEISTUNGEN !!!

Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.

Das Haus verfügt über je eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 30 m² Fläche, mit 3 Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.

Eine schöne Küche, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang, ein Gäste WC und einen HAR.

Im DG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (ca. 13 m²) ebenfalls mit großen, bodentiefen Fenstern oder Dachflächenfenster, ein schönes Bad, mit bodentiefem Fenster und das Elternschlafzimmer, auch mit 1 bodentiefen Fenster, verfügt über genügend Stellfläche.

- Effizienz Haus 55 als Doppelhaus
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 1,5 geschossig,
- Außenmaße: jeweils ca. 6,8 m x 10,7 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Kniestock 100 cm,
- in technikfertig: d.h. Heizung, Wasser und Strom ist fertig
- Sie müssen noch die Wände spachteln, die Türen einbauen und die Bäder machen.
- inklusive Bodenplatte
- inklusive Grundstück

gegen Aufpreis von:

- 18.900,-- € bieten wir das Haus in Malervorbereitet an ( d.h. alles drin, außer Tapete und Teppich)

- EFF 70 Nutzkeller für 26.510,--€ Aufpreis, inkl. Elektro und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- EFF 55 Keller für weitere 12.000,--€ Aufpreis

Bild zeigt Sonderausstattung!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Ausstattungsbeschreibung

Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.

Mit EIGENLEISTUNGEN !!!

Wenn Sie uns über den Button -KONTAKT ZUM ANBIETER- Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 26.600 Einwohnern am linken Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen.
Die Stadt ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Offenbach am Main und Hanau in der historischen Region Maingau. Die Bieber mündet auf Mühlheimer Gemarkung in die Rodau und diese dann in den Main.

Fährverbindung nach Maintal-Dörnigheim
Wie viele Gemeinden im Landkreis Offenbach ist auch Mühlheim von einer hohen Verkehrsbelastung und dementsprechenden Lärmbelästigungen betroffen. Auf Grund seiner Lage zwischen Offenbach und Hanau besteht eine hohe Verkehrsbelastung auf der Bundesstraße 43. Weitgehend parallel zu dieser Bundesstraße verläuft die vielbefahrene Bahnstrecke Hanau-Frankfurt. Zudem liegt Mühlheim direkt in der Einflugschneise (Eindrehbereich) des Frankfurter Flughafens.
Mühlheim verfügt über zwei S-Bahn-Stationen an der Bahnstrecke Hanau-Frankfurt.
Die beiden Stationen werden von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden-Frankfurt (Main)-Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach (Main) in 5 Minuten, die Innenstadt Frankfurt (Main) in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden kann.

Mit Inbetriebnahme der S-Bahn wurde ein Stadtbus-Netz eingerichtet, womit vor allem der Ortsteil Lämmerspiel an den öffentlichen Nahverkehr angebunden wird. Der Betreiber des Stadtbusses sind die Stadtwerke Mühlheim am Main GmbH.

Außerdem fährt die Offenbacher Buslinie 120 nach und durch Mühlheim

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR
p. Monat 42,40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR
p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887,36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Grundstücksfront: 22 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen