Ihre Chance! Top-modernes EFH im Bungalowstil nahe Badesee 1

Kaufpreis: € 219.900,00

Wohnfläche: ca. 109.6 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 942 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.900,00

Käuferprovision: 2500.00 Euro inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 109.6 m²

Grundstück: ca. 942 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 71.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um den geplanten Neubau eines absolut modernen sowie attraktiven Einfamilienhaus, massiver Bauweise im beliebten Bungalowstil.
Um die etwaige Frage gleich zu beantworten: auch andere Haustypen, z.B. Toscana-Stil sind alternativ auf dem bereits erschlossenen Baustandort / Baugrundstück möglich.

Die Erstellung erfolgt für Sie schlüsselfertig und dies in einer bemerkenswerten, hohen Qualität in Ausstattung und Bauausführung! Hiervon können Sie sich direkt vor Ort bei vielen Referenzobjekten überzeugen.

Der hier vorgeschlagene Winkelbungalow besitzt eine komfortable, ebene Wohnfläche von knapp 110 Quadratmetern sowie weitere ca. 3 qm Nutzfläche.
Auch eine größere Variante eines Bungalow-EFH, z.B. mit ca. 121,5 qm Wohnfläche ist auf dem Grundstück umsetzbar.

Egal für welche Größe oder Haustyp Sie sich entscheiden, Ihr Eigenheim eine sehr hohe Energieeffizienz aufweisen, welche voll und ganz den Normen der gültigen EneV 2016 entspricht. Die Möglichkeit der Ausweisung eines KfW-55 Standards ist gegen Mehrleistung bei Wunsch problemlos möglich.

Ihr neues zu Hause wird bereits mit einem sehr guten Ausstattungsgrad erstellt, was üblicher Weise nur mit Aufpreisen erstellt wird. Lesen Sie hierzu bitte die Informationen in der Rubrik Objektbeschreibung.
Und dies alles natürlich für Sie mit einer Gewährleistungszeit von fünf Jahren versehen.
Eine Vielzahl unterschiedlicher Referenzobjekte des bauausführenden, erfahrenen Bauunternehmens finden Sie im direkten Umfeld des Standortes.

Das ebene Grundstück weist eine attraktive Größe von ca. 942 Quadratmetern auf und besitzt einen rechteckigen Zuschnitt. Dies alles bei dem Vorteil einer Süd-Westausrichtung. Neben dem Wohnhaus besteht natürlich auch die Möglichkeit der weiteren Errichtung eines Carports oder einer Garage auf dem Grundstück.

Nutzen Sie diese Chance! Im Rahmen eines Gesprächstermins erläutern wir Ihnen gern den Weg zu Ihrem Heim und besprechen mit Ihnen Ihre etwaig noch bestehenden Gestaltungswünsche (z.B. gewünschte Fußbodenbeläge usw.) sowie weitere bestehende Vorteile. Wir freuen uns bereits auf Sie!
In dieser Beschreibung wird auf den dargestellten Bebauungsvorschlag - Winkelbungalow mit ca. 113 qm Wohn-/Nutzfläche näher eingegangen.

Der geräumige Bungalow deckt mit seinen vier Zimmern gut den Raumbedarf einer Familie ab.
Besonders gut gelöst wird bei diesem Grundrissvorschlag (Änderungen sind individuell möglich!) die Anordnung der Küche und des Wohnzimmers.
Hier macht es den Bewohnern Spaß, ihre Gäste auf der Terrasse zu empfangen. Das Haus im klassischen Stil eines Winkelbungalows lässt viele Freiräume zur Gestaltung der Außenansicht.

In der grundsätzlichen Bauleistung im Rahmen der schlüsselfertigen Erstellung sind bereits für Sie u.a. enthalten:

- massive Bauweise mit überdachter Terrasse
- moderne Longlife Dachsteine mit toller Optik
- Colorfenster mit Dreifachverglasung Ug 0,6
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Luft- Wasserwärmepumpe mit kompletter Fußbodenheizung
- inklusive Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten
- inklusive 50 m² Außenpflasterung ( Terrasse, Zuwegung, Stellplatz)
- Hochwertige Elektroausstattung (Datennetz, SAT- Anlage, Erdleitungen zu Stellplatz und Gartenhaus)
- hochwertige Außen- und Innentüren (z.B. Röhrenspanninnentüren inkl. Drückergarnitur)
- Hausanschlusskosten sowie einer Bauendreinigung uvm.

ACHTUNG:
Der hier ausgewiesene Preis in Höhe von 219.900,- Euro beinhaltet bereits all diese Leistungen inklusive des Grundstückskaufpreises!
Nicht enthalten in der Preisdarstellung sind lediglich die Kosten für Grunderwerb, Notar/Gerichtskosten (ca. 7,2%) sowie die ausgewiesene Aufwandspauschale in Höhe 2.500,00 Euro inkl. MwSt., welche bei Abschluss des Kaufvertrages fällig wird.

Der Clou dabei ist: 7,2% bedeuten für Sie nominell nur ca. 3.270,00 Euro! Das heißt eine effektive Ersparnis von ca. 12.600,00 Euro, welche viel besser z.B. in Ihre neue Einbauküche investiert werden können.

Übrigens die schlüsselfertige Erstellung eines Winkelbungalows mit einer Wohnfläche von ca. 121,5 m² und möglichen fünf Zimmern sowie allen Vorteilen wie oben dargestellt beläuft sich auf einen Gesamtpreis in Höhe von 237.000,00 Euro.

Mit uns können Sie über all Ihre Wünsche sprechen!

Lage

Der Standort des Eigenheimes befindet sich in sehr geringer Entfernung zu einem herrlichen Badesee und weist eine ruhige Lage in der Gemeinde Klein Trebbow auf, in welcher ca. 1.000 Einwohner leben.

Die Entfernung zum Badesee beläuft sich auf nur sehr wenige Gehminuten (ca. 3 Min.).
Auch das imposante Schloss mit seinem Park ist nur unweit entfernt. Ein herrlicher Spazierweg führt durch den Park und um den See.

Das insgesamt attraktive, landschaftlich reizvolle Umfeld sowie die Nähe zu Schwerin hat Trebbow zu einem gefragten Wohnstandort werden lassen. Eine Vielzahl von Neubauten sind hier in den letzten Jahren und ganz aktuell entstanden. Bei dem Baustandort handelt es sich um das letzte, noch verfügbare Baugrundstück in dieser Gemeinde!

Vom Standort aus erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten die Landeshauptstadt Schwerin. Dabei bestehen zwei Möglichkeiten der Fahrtrouten. Zum einen über die B 106. Hier passieren Sie die Stadtgrenze nach ca. 8 km. Auf direktem Wege weiter, erreichen Sie die Innenstadt nach insgesamt ca. 11 km.

Aber auch über die benachbarte Gemeinde Pingelshagen und die angrenzenden Schweriner Stadtteile Warnitz / Lankow ist die Zufahrt möglich. Ein großes EKZ mit diversen Einrichtungen im Schweriner Stadtteil Warnitz ist in ca. 8 km Entfernung vorhanden. Eine gute Straßenanbindung ist hier ebenfalls gegeben.

Die benachbarte Gemeinde Lübstorf (ca. 2,5 km, Fahrzeit 3 Min. ) verfügt bereits über eine gute Infrastruktur: Arzt, Apotheke, KITA, Schule und moderner SB-Markt mit Bäcker, Gaststätte uvm. sind hier vorhanden. Ebenfalls gibt es in Lübstorf eine Zuganbindung.

Die Ostseeregion um und bei Wismar ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Dies trifft auch auf die Auffahrten zur Ostseeautobahn zu.
Rundum ein attraktiver Standort zum Wohnen, Leben und Genießen.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II u. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 3,38 m², Gesamtfläche: 148,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Grundstücksfront: 35 m, Dachbodenfläche: 20,00 m²