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Ihre ERSTE ADRESSE mitten im Regierungsviertel!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 256.98 m²
Parkett, Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Für den Mieter provisionsfrei!
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 256.98 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 145.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1895 erbaute Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei verbindenden Seitenflügeln.
Die Gebäudeteile gruppieren sich um einen sehr schön begrünten und hellen Innenhof, in deren Mitte eine schöne Linde steht. Sowohl die Pflanzbeete als auch die Hoffassade werden abends attraktiv beleuchtet.
Das als Einzeldenkmal eingetragene Ensemble wurde 2005 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert.
Es sind großzügige und hochwertige Wohnungen und Büroflächen entstanden, die über restaurierte Treppenhäuser und Aufzüge erreichbar sind.
Ausstattungsbeschreibung
Bereits beim Betreten der Fläche vermittelt diese einen repräsentativen und hochwertigen Eindruck.
Von der circa 50 m² großen Lobby / Eingangshalle gehen die sämtlichen anderen Räume ab.
Die Büroräume sind durch doppelflüglige Türen oder Schiebetüranlagen auch direkt miteinander verbunden.
Raumhöhen von circa 3,60 m, attraktiv gestaltete und stuckverzierte Decken, massive Echtholzdoppeltüranlagen und das hochwertige Parkett unterstreichen den schönen Altbaucharakter.
Einem der Räume ist ein Balkon vorgelagert.
Zum Teil bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die einzelnen Räume und ermöglichen so ein angenehmes Arbeiten.
Der aufgeständerte Boden ermöglicht problemlos an jeder Stelle im Raum einen Computer- und Telefonanschluss zu installieren.
Komplett wird das Angebot durch einen Aufenthaltsraum und eine vollständig ausgestattete Teeküche, zwei getrennte WC-Anlagen, eine davon mit Dusche, und einen praktischen Server-/ Abstellraum.
Auf Wunsch ist die Anmietung eines PKW-Stellplatzes in der benachbarten Tiefgarage innerhalb der Anlage möglich.
Lage
Das Gebäudeensemble befindet sich mitten im Regierungsviertel nur wenige Schritte von der Spree, dem Hauptbahnhof sowie den Regierungsgebäuden entfernt.
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Boulevard Friedrichstraße und zu der Flaniermeile Unter den Linden, aber auch zu verschiedenen Theatern, wie dem Deutschen Theater und dem Berliner Ensemble sowie zahlreichen Cafés und Restaurants genießt der Mieter ein exklusives Umfeld.
In diesem historischen Stadtgebiet haben sich die Parteizentralen der FDP und der Bündnis 90/Grünen, die Hauptstadtbüros vieler Medien und die Bundesgeschäftsstellen zahlreicher Verbände angesiedelt.
Der nahgelegene Tiergarten, die grüne Lunge Berlins, bietet ideale Voraussetzungen zur Erholung. und zur Freizeitgestaltung.
Der S-, U- und Regionalbahnhof Friedrichstraße ist gleichermaßen fußläufig erreichbar wie der Berliner Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Haftungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.