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Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 539 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 539 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 263.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger Stadtrandlage von Schwaan befindet sich Ihr Grundstück. Das Angebot umfasst das Wohnhaus sowie massive Nebengebäude. Ursprünglich wurde das Grundstück mit einer Scheune um ca. 1900 bebaut. Ca. 1981 erfolgte der Ausbau zu einem zweigeschossigen Wohnhaus, einer Werkstatt sowie massiven Nebengebäuden mit Garage und Stallungen.
Mit der Stadt Schwaan ist ein Pachtvertrag über das anliegende Grundstück, mit einer Größe von ca. 1.758 m², geschlossen. Die Werkstatt mit ca. 80 m² bebaute Fläche, befindet sich auf diesem Pachtgrundstück sowie die Auffahrt auf das Grundstück und einem kleinen Naturteich. Der Pachtzins beträgt jährlich 703,20 EUR.
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die Kaltmiete hierfür beträgt monatlich 200,00 EUR.
Die Hauptwohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Flur und Bad sowie ein großes auch separat zu erreichendes Zimmer und ein Gäste-WC.
Hier ist viel Platz und Raum, um sich zu verwirklichen.
Ausstattungsbeschreibung
Modernisierungen:
ca. 1992 Heizungsanlage
ca. 1993 Fenster, Hauseingangs- und Nebentüren, Rollläden (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche der Hauptwohnung)
ca. 2000 Dächer (Haus und Nebengebäude), überwiegend Balken und Schalung erneuert
ca. 2000 Elektrik teilweise (teilweise: Bad, Küche)
ca. 2000 Wasserleitungen (teilweise)
ca. 2001 Bad inklusive Fußbodenheizung
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Schwaan. Die Stadt im Grünen - ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 5.300 Einwohnern im Landkreis Rostock mit einer reizvollen Lage an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow. Umgeben von Seen, Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren Nebenarmen und die sanften Hügel, die nach Norden zur Ostsee flacher werden, prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher.
1276 wurde Schwaan erstmals als Stadt in einer Urkunde nachgewiesen, ursprünglich war das Gebiet an der Warnow von Slawen besiedelt, was man noch heute an den Orts- und Flurnamen erkennen kann.
In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen vorhanden. Auch verkehrstechnisch ist Schwaan gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 82 km, Güstrow ca. 24 km, Rostock ca. 26 km und Wismar ca. 53 km entfernt. Die Bundesautobahnen A19 und A 20 sind nach ca. 15 km und der nächste Regionalflughafen Rostock-Laage nach ca. 17 km erreicht. Schwaan liegt an den Bahnlinien Rostock-Güstrow sowie Rostock-Bützow-Schwerin.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen