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Ihre Kapitalanlage in Petersaurach OT! Älteres Einfamilienhaus in guter Lage 1
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 677 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 677 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 261.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ältere Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in ruhiger Lage von Petersaurach, OT Wicklesgreuth.
Im EG des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Speis sowie das Bad und ein separates WC.
Das Bad ist mit einer Badewanne u. einem Waschbecken ausgestattet.
Im DG befinden sich 3 weitere Zimmer und ein WC.
Im KG befinden sich 3 Kellerräume und die Waschküche.
Vom Dachgeschoss liegt leider kein Grundriss vor.
Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert.
Die Sanitäreinrichtungen im Bad entstammen aus dem Baujahr 1957.
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage (Bj. 1980), ein Schuppen und eine Werkstatt.
Das Haus wird überwiegend über mehrere Holzöfen beheizt. Auch Nachtspeicher sind vorhanden.
Das Wasser wird elektrisch erhitzt.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.
Der Ernergiebedarfswert beträgt 261,9 kWh (m²a). Es wurde die Effizienzklasse H erteilt.
Das Haus ist fest vermietet.
Die Mieter möchten gerne in dem Haus wohnen bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 520,-- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen.
Lage
Wicklesgreuth ist ein Ortsteil der Gemeinde Petersaurach und liegt an der Bahnlinie Ansbach-Nürnberg. Anbindung an die B14 und Autobahn A6.
Nach Ansbach ca. 16 km, Heilsbronn und Neuendettelsau ca. 5 km, Nürnberg ca. 35 km. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg. Ein S-Bahnhof befindet sich direkt im Ortsteil Wicklesgreuth und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Petersaurach ist ein Kleinzentrum mit einem breit gefächerten Angebot an bereits ansässigen klein- und mittelständischen Firmen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Lage im Wohngebiet