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!! IHRE MIETER SIND SCHON DA: 2,5 Zi.-Whg.+ Südbalkon nahe Hallenbad in Kornwestheim - TOP ANLAGE !!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2,5
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zentral, großzügig und lichtdurchflutet - das sind nur 3 Schlagworte, die auf diese freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung zutreffen. Sie befindet sich im 6.Stock einer gepflegten Wohnanlage. In der gesamten Wohnung ist moderner Laminatboden verlegt worden. Die ursprünglichen Fenster wurden durch hochwertige Kunststoffisolierfenster getauscht. Erst 2015 wurden die Balkone in der gesamten Anlage aufwendig saniert und mit neuen Brüstungen und Granitfliesen versehen. Lediglich das innwändige Badezimmer, das über eine ordentliche Größe verfügt, und der Küchenboden könnten eine Modernisierung vertragen. Die Küche und der große Wohn-/Eßraum sind durch eine unaufdringlich wirkende, lichtdurchlässige Trennwand verbunden. Eine Durchreiche erleichtert das Anrichten bei Tisch. Eine zur Wohnung gehörende Einbauküche ist nicht vorhanden. Top ist der kleine Abstellraum für allerlei Dinge des täglichen Lebens. Er befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang. Im Schlafzimmer befindet sich hinter der Türe Platz für einen 3,00 m breiten Kleiderschrank. Zum Angebot gehört ein Kellerraum und eine gegenüber dem Haus gelegene Einzelgarage. Ein Waschmaschinenraum mit Waschautomaten und ein Fahrradraum befinden sich im Keller. FAZIT: TOP für ANLEGER Dank ZUVERLÄSSIGER MIETER !!
Ausstattungsbeschreibung
!! Monatliche Kaltmiete EUR 600,00
zuletzt 09/2014 erhöht !!
- Laminatböden
- Abstellraum
- Kabelanschluß
- Südbalkon (2015 saniert)
- Küchendurchreiche zum Eß-/Wohnraum
- Personenaufzug
- Kunststofffenster, doppeltverglast
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschküche mit Waschautomten
- Hausmeistervollservice
!! WICHTIG INFORMATION !! : Die Sanierung der Balkone wird nach Eigentümerbeschluss über einen zinsfreien Kredit finanziert: Umlagenbeitrag für diese Wohnung 165,00 Euro/ monatl. ab 01/2015 über einen Zeitraum von 10 Jahren. Dieser Betrag wird zum Hausgeld addiert und wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Lage
Sehr ruhig und zentral gelegen, in der Nähe des Hallenbades. Die Bushaltestelle befindet sich nahe dem Haus. Fußläufig zur Wohnanlage befindet sich ein erst in den letzten Jahren gewachsenen Einkaufspark mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und einem Biomarkt. In 2 Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur Bundesstrasse B27 Rrichtung Stuttgart, Autobahn und Ludwigsburg
Sonstige Angaben
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen