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Ihre neue Ausstellungsfläche im neuen Stadtteilquartier in exklusiver Lage am Schweriner See! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Objektbeschreibung
Attraktiver Neubau für Einzelhandel, Büro, Gastronomie und Hotellerie!
Hiermit bieten wir Ihnen, in einer einzigartigen Lage, unmittelbar am Schweriner See, im neu entwickelten Stadtteilquartier Waisengärten, Einzelhandelsflächen zur Miete an.
Es bietet sich Ihnen zum jetzigen Zeitpunkt noch die Möglichkeit die Planung der Flächen für Ihr Geschäft mitzugestalten, so dass Ihrem Bedarf und Wunsch entsprechend die Flächenzuschnitte und Ausbaustandards, in Absprache und in Zusammenarbeit mit dem Vermieter, angepasst und entsprechend hergestellt werden können.
Die Planung sieht, direkt an der Amtstraße/Ecke Waisengärten, einen fünfgeschossigen Neubau vor, der in hochwertiger Bauweise und großzügiger Architektur mit einer darunterliegenden Tiefgarage errichtet wird. Das Objekt befindet sich in der Projektentwicklungsphase.
Im Erdgeschoss sind Flächen für Einzelhandel, Gastronomie Büro und Praxen vorgesehen. Des Weiteren wären Terrassen- und Gartenflächen für den Betrieb von Gastronomie möglich.
Insgesamt steht im Erdgeschoss ca. 1.587 m² Bruttogrundfläche zur Verfügung.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Neben- und Lagerflächen im Untergeschoss unterzubringen.
Für die Nutzer der Erdgeschossflächen sind direkt davor ca. 32 ebenerdige Parkplätze vorgesehen. Zusätzlich stehen ca. 30 weitere Parkplätze entlang der Straße Waisengärten (Planstraße C) zur Verfügung.
Für die Nutzer der oberen Geschosse sind die Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen.
Lage
Die Lage - Einzigartig am Schweriner See!
Der Neubau wird im aufstrebenden Schweriner Stadtteil Werdervorstadt, auf dem nördlichen Areal der ehemaligen Polizeidirektion, in der Amtstraße/ Ecke Waisengärten errichtet. Es grenzt direkt an das neue Wohnquartier Waisengärten, das durch die qualitativ hochwertige Bebauung und seine Lage direkt am Schweriner See eine hohe Wohn- und Freizeitqualität bietet.
Die Einwohnerzahl in der Werdervorstadt liegt bei 5.083 (Stand Dez. 2015). Sie ist in den letzten Jahren durch zahlreiche Neubauprojekte stetig angestiegen und wird in den nächsten Jahren weiter anwachsen. Allein in dem neuen Wohnquartier Waisengärten werden ca. 350 Wohneinheiten neu entstehen, so dass hier mit mindestens 1.000 neuen Einwohnern zusätzlich zu rechnen ist.
Die Amtstraße stellt die Hauptanbindung des neuen Quartiers Waisengärten dar. Als zentrale Achse wird sie zu einer großzügigen Promenade ausgebaut und bis zum Schweriner See fortgeführt, wo ein neuer öffentlicher Strandbereich entsteht. An verschiedenen Stellen in der Amtstraße entstehen zentrale Plätze - einer davon befindet sich direkt vor diesem Projekt. Es bieten sich Sichtbezüge zur barocken Schelfkirche und zum Wasser.
Die Nähe zur historischen Schweriner Altstadt zeichnet diesen Standort ebenfalls besonders positiv aus. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, kulturelle und touristische Attraktionen sind fußläufig erreichbar.
Der Schweriner Dom und der Markt sind ca. 750 m entfernt (zu Fuß ca. 10 Minuten), das Staatliche Museum, das Mecklenburgische Staatstheater und das Schweriner Schloss sind nur ca. 950 m (zu Fuß ca. 12 Minuten).
Die Uferpromenade, die am Stadthafen Am Beutel entlang verläuft, führt die Flanierenden direkt zum Projektstandort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Buslinie 10 gegeben, welche direkt an der Amtstraße hält. Zusammen mit der Buslinie 11 erschließt sie die Werdervorstadt und die Schelfstadt. Von der Amtstraße führt sie stadteinwärts am Schloss vorbei über den Marienplatz (6 Minuten) weiter zum Hauptbahnhof (9 Minuten) und von da aus weiter durch die Paulsstadt in die Feldstadt.
Der Kaufkraft-Index liegt in Schwerin bei 93,1 % (Stand März 2016 Junker & Kruse). Aufgrund der Bevölkerungsstruktur in der Werdervorstadt sowie in der Schelfstadt kann man davon ausgehen, dass der Kaufkraft-Index im direkten Einzugsgebiet des Standortes deutlich höher liegt