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*** Ihre neue ebenerdige Büro-/Praxisfläche top renoviert in Bönningstedt ***
Kaltmiete: € 1.280,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 136 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.280,00
Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 136 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 154.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene und ebenerdig gelegene Büro-/Praxisfläche wird renoviert übergeben. Die Fläche befindet sich in einem soliden Gebäude mit nur 2 Einheiten aus dem Jahre 1991. Beheizt wird die angebotene Einheit über die separate Gasheizung.
Das Büro teilt sich auf in den Flur, einen kleinen Abstellraum, zweimal Sanitär (hell und freundlich), den Personalraum mit der Einbauküche sowie fünf unterschiedlich geschnittenen Büroräumen.
Alle Räume sind sehr hell, weiß gestrichen und verfügen über pflegeleichten Laminatboden. Vervollständigt wird diese attraktive Fläche durch die vier PKW-Stellplätze!
Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Einbaugeräte (Kühl-/ Gefrierkombi, Herd/Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine
- Laminatboden
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Leerrohre für IT etc. vorhanden
- Kabelanschluss vorhanden
- Aussenrollläden bzw. vergitterte Fenster
- 4 PKW Stellplätze
Die Nettokaltmiete beträgt EUR 1.280,00 zzgl. EUR 150,00 Nebenkosten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Hinzu kommen die Kosten für Heizung und Strom. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Kaution beträgt drei Nettomieten und ist vor Übergabe fällig. Eine Courtage für den Mieter fällt nicht an!
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 154,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991.
Lage
Das Gebäude befindet sich direkt an der Norderstedter Straße der Gemeinde Bönningstedt. In unmittelbarer Nähe (2-3 Minuten zu Fuß entfernt) befindet sich der AKN Bahnhof, sowie eine Bushaltestelle. Bönningstedt liegt vor den Toren Hamburgs. Somit sind der Flughafen und die Autobahn A7 zügig erreicht. Gleiches gilt für die beiden Städte Quickborn und Norderstedt.
Sonstige Angaben
Referenznummer: M1268
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
[email protected]
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