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Attraktive ebenerdige Büro-/Praxisfläche Nähe Städt. Klinikum!
Preis: € 238.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 238.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 138 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 139.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die in 1960 erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendigst saniert. Die attraktive Gewerbefläche unweit des Städtischem Klinikums bietet Ihnen eine vielfältige Nutzung. Durch den Einbau von Schaufenstern haben Sie aber auch die Möglichkeit ein schönes Ladengeschäft zu erhalten.
Die gesamte Büro-/Praxisfläche lässt sich ganz nach Ihren Wünschen und Erfordernissen aufteilen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtimmobilie wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten und in Teilbereichen modernisiert. Die Büro-/Praxisfläche bedarf einer grundlegenden Modernisierung, um den heutigen Erfordernissen gerecht zu werden. Freiwerdend im Oktober 2016.
Lage
Mühlburg ist ein Stadtteil und liegt im Westen von Karlsruhe am Fluß Alb. Am westlichen Ende wird Mühlburg vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt und im Osten schließt er sich im fließenden Übergang an die Weststadt an. Es ist zur Karlsruher City ein weiteres Nebenzentrum und zeichnet sich durch ein reges Geschäftsleben mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und vielen Grünflächen aus. Zu den kulturellen Angeboten, der City und dem Karlsruher Schloss gelangen Sie mit der Linie S5 sowie der Tram 2. Die B36 in Richtung Mannheim und die Südtangente B10 in Richtung Landau sowie Durlach, Wolfartsweier und die BAB 5 und 8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Kundenservice:
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