Ihre neue Lagerhalle mit Kranbahn und Freiflächen im Nürnberger Zentrum-West

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,80

Objektbeschreibung

- Stahlskelettbauweise
- stützenfrei innerhalb der Fläche
- Höhenangaben in der Grafik
- Maße: 132,00 m x 40,00 m
- mit dem LKW ebenerdig befahrbar
- 2 Brückenkräne:
Hallenabschnitt 1: 1 x 25,00 m 10 to Nutzlast
Hallenabschnitt 2: 1 x 25,00 m 8 to Nutzlast
- Energieanschlüsse: Erdgas und Trafostation

Ausstattungsbeschreibung

- Andienung ebenerdig
- Aluminium Rolltore 6 x 6 m
- Betonboden mit hoher Belastungsmöglichkeit 1.300 Kp/m²
- umlaufende Lichtbänder/Profilverglasung
- Beleuchtung durch Deckenstrahler (Halogen + Neon)
- Gasdeckenstrahler Schwank

Lage

im Südwesten von Nürnberg, Stadtteil St. Leonhard - S-Bahn; U-Bahn-, Bus- und Straßenbahn-Haltestelle "Hohe Marter" in
wenigen Gehminuten erreichbar - direkter Anschluss an die A73 "Frankenschnellweg" über die man in wenigen Fahrminuten den Verkehrsknotenpunkt Südwesttangente mit Anschluss an die A3/A6/A9 erreicht - die Bundesstraßen B2, B8 und B14 sind ebenfalls schnell
erreichbar
- in ca. 20 Fahrminuten, ca. 11 Minuten mit der U-Bahn
- Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe angesiedelt

Sonstige Angaben

Flächen:
Lagerhalle 2 gesamt ca. 5.250,00 m²
teilbar in
Hallenabschnitt 1 ca. 3.350,00 m²
Hallenabschnitt 2 ca. 1.900,00 m²

Stellplätze, oberirdisch ausreichend vorhanden

Zusätzlich benötigte Freiflächen bis 8.000,00 m² sowie 1.000,00 m² mit 6 to überkrante Freiflächen können parallel angemietet werden.

Auf Wunsch kann auch eine Bürofläche mit 345,00 m² in unmittelbarer Nähe, mit Infrastruktur zur Halle, angeboten werden. Das Büro befindet sich im 2.Stock mit Aufzug und wird nach Wunsch des Mieters umgebaut.

Zusätzlich benötigte Freiflächen bis 10.000,00 m² sowie 2.000,00 m² überkrante 10 to Freiflächen können parallel angemietet werden.

Auf Wunsch kann auch eine Bürofläche mit 345,00 m² in unmittelbarer Nähe, mit Infrastruktur zur Halle, angeboten werden. Das Büro befindet sich im 2.Stock mit Aufzug und wird nach Wunsch des Mieters umgebaut.

Miete/Monat:
Lagerhalle 2: 4,80 EUR/m²
Aufschlag für die Nutzung der Kranbahnen 0,40 EUR/m² (zzgl. Wartung und Instandhaltung der Kräne)

Stellplätze, oberirdisch auf Anfrage

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
ab 01.09.2016

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

Der Vermieter beteiligt sich laufzeitabhängig.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.