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Stützenfreie Lagerhalle mit Rampentoren und Freifläche im eingezäunten Areal

Region: Dormagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Mai, 4:44
Aufrufe: 2
ID: P6ZZXqm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Top gepflegte und quadratische Logistik-/Lagerhalle im Gewerbegebiet mit 24-Stunden-Betrieb an 7 Tagen die Woche.

- 2.800m² Grundfläche bestehend aus 2 Hallenschiffen.
- 2 Seitig befahrbare Lagerhalle
- Stützenfreie Halle

- Eingefriedetes Grundstück mit reichlich Park- und Abstellfläche für PKW sowie LKW
- Zwei separate Zu- und Abfahrten auf dem Grundstück

Erweiterungsfläche bei Bedarf und nach Absprache mit dem Eigentümer vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Halle:

- Andienung: 2 ebenerdige Tore sowie eine starre überdachte Rampe mit 5 Verladetoren

- 1 Hallenschiff ist mit einer WGK-Wanne ausgestattet

- eingeschossige; nicht unterkellerte Lagerhalle mit Satteldach

- Lichtkuppeln im Dach

- Hochregale möglich (ca. 7,20 m, Unterkante/Binder)

- Brandmeldeanlage vorhanden

- Beheizbare Halle

Büro:

- ca. 450 m² Bürofläche auf 2 Etagen verteilt

- direkter Zugang Büro in die angrenzende Halle

- Sanitärausstattung vorhanden

- Ausreichend Stellplätze vorhanden

Lage

Dormagen liegt an der A 57 (Anschlussstelle 25).
Sie verläuft nach Norden in die Richtung Neuss, Krefeld und Niederlande sowie Richtung Süden nach Köln-Zentrum. Außerdem liegt Dormagen an der B 9 sowie durchläuft die Ortschaft Gohr die B 477.

Für den Güter- und Frachtverkehr ist die Lage Dormagens am Rhein von zusätzlicher Bedeutung. Dormagen besitzt einen Containerhafen in Dormagen-Stürzelberg, außerdem verfügt die Bayer AG über einen Umschlagplatz überwiegend für flüssige Güter und für Salz.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 950,00 m², Gesamtfläche: 2800,00 m², Freifläche: 5000,00 m², Sonstige Fläche: 13000,00 m², Hallenhöhe: 7,20 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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