Ihre Villa in Seeheim-Jugenheim

Kaufpreis: € 998.500,00

Wohnfläche: ca. 347.25 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 941 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 998.500,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 347.25 m²

Grundstück: ca. 941 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Seeheim-Jugenheim. Hier nennt sich das Leben Familie. Eine Seitenstraße, unweit vom Schulleben entfernt und ruhig gelegen. Ihr neues Familienleben spielt sich in einem einzigartigen freistehenden Einfamilienhaus auf 2 Etagen, 8 Zimmern und rund 347 qm Wohnfläche ab.

Ihre ein oder zwei Kinder haben das ganze Obergeschoss für sich, während Sie als Eltern zum Beispiel in der Einliegerwohnung Ihre Privatsphäre genießen. Im großen Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten findet das gemeinsame Familienleben statt.

Die Ausstattung dieses repräsentativen 1995 erbauten Anwesens ist gehoben, liebevoll und verspielt gestaltet. Es ermöglicht ein komfortables Wohnen mit Ihrer Familie. In 2011 wurde Ihr Domizil bereits teilmodernisiert.

Unten ein großes Zimmer in der Einliegerwohnung, im Gartengeschoss mit Wohnzimmer 3 Zimmer und im Dachgeschoss weitere 4 Zimmer.

In der hochwertigen Küche kocht ein Profi! Erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der etwas vom Kochhandwerk versteht.

Insgesamt stehen Ihnen 4 Bäder und ein exklusiver Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Umkleide und Dusche zur Verfügung.

Zum Haus gehört ein großer Garten mit 2 großen Sonnen-Terrassen und Obstbäumen, was sich auf 941 qm Grundstück erstreckt. Hinten am Zaun steht ein massiv gebautes Gartenhaus. Perfekt für den Nachmittagskaffee.

Ihre Autos parken winterwarm in der großen Doppel-Garage mit elektrischem Tor. Sie möchten mehr über Ihr neues Domizil wissen? Wir freuen uns, mit Ihnen und Ihrer Familie einen Besichtigungstermin durchzuführen: 06151 59905-0. Freiwerdend nach Absprache.

Ausstattungsbeschreibung

- Wintergarten mit Beschattungsanlage
- exklusive "Leicht"-Einbauküche mit Miele-Küchengeräten von 2011
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertiges Hauptbadezimmer im Obergeschoss von 2011
- Ankleide mit Durchgang und Einbauschränken
- insgesamt 23 laufende Meter Einbauschränke
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- großer Garten mit Fischteich und Obstbäumen (Kiwi, Pfirsich, Pflaume, Apfel)
- computergesteuerte Bewässerungsanlage im Garten
- massives und neuwertiges Gartenhaus (ideal für den Nachmittagskaffee oder gemütliche Partys)
- große Sonnenterrasse mit Gartenblick
- Gartenterrasse mit Außenkamin
- exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoss (Whirlpool mit vergoldeten Dornbracht-Armaturen, Sauna mit Theke, hochwertiger Dusche und Umkleidezimmer)
- Wände sind überwiegend mit hochwertiger Glasfasertapete versehen
- Designfußböden in allen Schlafräumen von 2011
- alle Lichtschalter und Steckdosen von GIRA, 2011 erneuert
- Gas-Zentralheizung erneuert 2012
- Entkalkungsanlage von 2011

Lage

Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinie 8 an Darmstadt angebunden. Die Buslinie K 50 und 669 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Hähnlein sowie Bensheim und Heppenheim.
Das milde Klima und die herrliche Baumblüte ließen Seeheim und Jugenheim im 19. Jahrhundert zum Treffpunkt der High-Society werden. Ein Landgut, inmitten von Weinbergen und Obstanlagen, oberhalb von Jugenheim, baute Georg Moller zum Schloss Heiligenberg um.

Weiterhin laden ein idyllisches Freibad, Kulturtage, Wanderwege sowie eine gute regionale Gastronomie zu Besuchen ein.

Sie finden alle Schulformen in der Gemeinde Seeheim oder in Darmstadt. Seit einigen Jahren gibt es hier auch eine internationale Schule mit Kindergarten sowie International Preschool und International School.

Sonstige Angaben

Exklusiv im Alleinverkaufsauftragauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Seeheim-Jugenheim und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche 104,63 m², 4 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, nicht vermietet, 7 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Verkaufsabteilung
Tel.: 06151-59905-0
E-Mail: [email protected]