Ihre vollvermiete Kapitalanlage als Mehrfamilienhaus mit 6 Reihenhäusern

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 459 m²

Grundstück: ca. 1789 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 459 m²

Grundstück: ca. 1789 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE im Reihenhausstil, je Wohneinheit mit separatem Eingang und kleinem Garten. Alle Wohneinheiten sind vermietet.

Der Eigentümer hat die Anlage vor 17 Jahren erworben und in den letzten Jahren konstant saniert. So wurde der Putz der Fassade 2014 komplett überarbeitet, das Dach - bis auf zwei Wohneinheiten - vollständig gedämmt und alle Garagendächer erneuert. Der Giebel zur Westseite erhielt zudem eine Außenwärmedämmung. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert.

Von den 6 Wohneinheiten wurden in den letzten sechs Jahre 4 vollständig renoviert. Neben den oben genannten Arbeiten sind sämtliche Versorgungsleitungen erneuert worden, wurden die Bäder saniert, Türen ausgetauscht und Bodenbelege erneuert. Zudem wurden die Fenster mit Wärmedämmverglasung ausgestattet.

Bei den beiden noch zu modernisierenden Einheiten ist einem das Bad bereits erneuert worden. Ansonsten entsprechen diese Einheiten dem Zustand vor dem Erwerb 1998.

Für alle Bewohner sind an der Rückseite des Gebäudes Garagen untergebracht.

Ausstattungsbeschreibung

Auf jede Einheit entfallen ca. 76 m².

Lage

Die Anlage steht in der Gemeinde Legden nahe Borken.

Sonstige Angaben

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchssausweis
Baujahr: 1955
Gültig bis: 31.07.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 97 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: nicht enthalten
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es gilt der Kaufvertrag als Berechnungsgrundlage.

Stichworte:
Wohnfläche: 459,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert