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* Ihren Dachgeschoß-Wohn(t)raum finden SIE hier* ~ ERSTBEZUG nach Neuausbau~
Kaltmiete: € 1.972,50
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.972,50Warmmiete: € 2.318,00
Nebenkosten: € 345,50
Kaution: € 3 Nettokaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 147 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907/ 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in sehr guter Lage im Stadtteil Charlottenburg. In unmittelbarer Umgebung liegt der U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) als auch die Buslinie 139 und der S-Bahnhof Messe/Nord ICC. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Kultureinrichtungen wie Deutsche Oper, Schiller-Theater oder Renaissance-Theater, das Schloss Charlottenburg sind somit gut zu erreichen. Die sehr gute Citylage mit diversen Einzelhandelsgeschäften in der Nachbarschaft sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht dieses Umfeld so attraktiv.
Ausstattungsbeschreibung
Diese traumhafte in 2015/2016 neu ausgebaute Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im Vorderhaus in der 5. Etage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Rundgang:
Betritt man die Wohnung erschließt sich von einem und offenen Entrèe das Gäste-Duschbad sowie die Küche mit anschließendem großzügigen sowie lichtdurchfluteten Wohnraum. Von diesem gelangt man in das zweite Zimmer, welches zum Kaiserdamm ausgerichtet ist.
Über einen Flur hinter dem Küchenbereich gelangt zum hofseitig ausgerichteten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Räume mit typischen Dachschrägen und Dachfenstern, die für eine gute Belichtung sorgen.
Das Hauptbad in diesem Bereich verfügt über ein Fenster. Es ist mit einer Badewanne/WC/Waschmaschinen-Anschluß und Handtuch-Heizkörper ausgestattet.
Eine phantastische Galerieebene, erreichbar über eine Treppe aus dem Wohnbereich bietet Platz für Ihre Ideen und ist durch die recht große Fläche multifunktional nutzbar!
Auf der rückseitigen sonnigen Terrasse mit Blick über die Altberliner Höfe bis zum Funkturm können Sie die "Seele baumeln lassen".
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Loggia, von der aus man den Blick über den Kaiserdamm schweifen lassen und die Facetten der Stadt genießen kann.
Bei dem gerade abgeschlossenen Dachgeschoßausbau wurde großen Wert auf die Verwendung von ökologischen Materialien gelegt.
Alle Räume sind mit Parkettfußboden (Eiche) ausgestattet, eine Fußbodenheitzung ist vorhanden.
Die Bäder sind modern und hochwertig gefliest und mit Marken-Sanitärkeramik ausgestattet...
Die Küche wird in Abstimmung mit IHNEN mit einer Einbauküche möbliert.
Lassen Sie die Foto´s für den ersten Eindruck wirken...
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Sind Sie neugierig geworden?
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihren Anruf!
P.S. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung "live" in einem individuellen Termin.