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Ilsede-Solschen: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Wintergarten, Garagen, Garten, Kamine, EBK .... 1
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 312 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1437 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 312 m²
Grundstück: ca. 1437 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier stimmen Preis und Objekt !
Dieses Mehrfamilienhaus hat keinen Sanierungsstau.
Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist zur Zeit vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.500€ p.a. (Ist).
Das Haus hat einen Vollkeller, Rollläden, Laminat, Einbauküchen und Elektrik mit FI-Absicherung.
Ein großes Gartenstück wird durch einen Mieter genutzt.
Die Grundrisse schicke ich auf Anfrage gerne zu.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnungen:
1.) EG: 96qm+ 25qm Wintergarten, 3,5 Zimmer, Terrasse, Kamin, Parkett, hochwertige EBK, Garten ca. 300qm mit Pool, Gartenhaus und Brunnen, Duschbad 2.) OG: 96qm, 3,5 Zimmer, Balkon, Wannenbad, EBK
3.) DG: 54qm, 3 Zimmer, kleine Küche mit EBK, Duschbad,
4.) Anbau: 64qm 2,5 Zimmer, separater Eingang, über 2 Etagen, kleine Küche mit EBK, Duschbad, Dachterrasse, (ca. 20qm), Laminat
Lage
Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Braunschweig sowie Hildesheim und Salzgitter hat Ilsede hervorragende Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. So sind es nur wenige Autominuten über die B444 zur Nachbarstadt Peine und nach Salzgitter und Hannover sind es nur ein paar Kilometer über die B65. Auch Braunschweig ist nah gelegen und über die B1 oder die Autobahn schnell zu erreichen.
Die Gemeinde Ilsede (rund 12.000 Einwohner), im Süden des niedersächsischen Landkreises Peine, besteht aus den sechs Ortschaften/Ortsteilen: Bülten, Groß Bülten, Groß Ilsede Klein Ilsede, Ölsburg und Solschen.
Infrastruktur
Verkehrsanbindungen: B444; B494, B65, A2/A7 nah; Schienenweg; Nähe zu Hafen Peine, Flughäfen Hannover und Braunschweig.
Nahversorgung: Verbrauchermärkte, Filialisten, Einzelhändler, Handwerk, Dienstleistungen.
Sonstiges: Gesundheitszentrum, Schulen (alle Formen), vielfältiges Vereinsleben (Sport, Kultur, Geschichte).
Sonstige Angaben
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 366,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 2 Etagen