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Im Alleinauftrag ! Beliebte Volksparknähe !
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 42.89 m²
Zimmer: 1,5
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,77Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42.89 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Hauseingänge der über 75 Wohneinheiten umfassenden Anlage sind über ein begrüntes Areal zugänglich und machen einen sehr gepflegten Eindruck.
Folgende Maßnahmen wurden ab 2012 fortlaufend durch die Eigentümer beschlossen :
- Sanierung der Gibelaußenwand Am Volkspark,
- Balkonsanierung der Einheiten Am Volkspark,
- Ausführung erforderlicher Dacharbeiten,
- Erneuerung und Ausbesserung der Grünanlagen.
Ausstattungsbeschreibung
Die ruhige 1,5 Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage. Sie ist über den sogenannten Laubengang erreichbar. Die Fußböden in den Zimmern und im Flur sind mit Lenoleum versehen. Die Wohneinheit verfügt über neuwertige Dreh-/ Kipp- Isolierglasfenster. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Von der West-Loggia hat man einen exzellenten Blick auf den Volkspark. Eine Nische sichert dem Nutzer weiteren Stauraum. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m.
Kabelanschluss sowie eine Türöffnungsanlage sind vorhanden.
Treten Sie ein, aber erschrecken Sie bitte nicht: Sie befinden sich jetzt in einem unfertigen Innenleben. Der Nachteil: Sie brauchen etwas Vorstellungsvermögen, wie Sie die ca. 42 Quadratmeter Wohnfläche gestalten können.
Als Käufer sollten Sie also erfahren mit Gebäuden sein, die für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind und sich auch nicht von den Kosten für die zu erwartende Modernisierung abschrecken lassen.
Lage
Das angebotene Kaufobjekt liegt am beliebten Wilmersdorfer Volkspark . Die U- Bahnlinie 9 und die S- Bahnlinie 45 am Bundesplatz sind schnell erreichbar, ebenso die Stadtautobahn A 100. Höhe Wexstraße wartet der Bus auf Sie.
Die Lage Ihres Hauses macht, dass Sie schnell überall hinkommen, zum Beispiel geht es über die verkehrsberuhigte Fahrradstraße zu den Schulen und auch zum Einkaufen. Alles da.
Sonstige Angaben
Der Wohnung ist der Keller Nr. 32 zugeordnet. Die PKW- Stellplätze sind gemeinschaftliches Eigentum.
Eine Waschküche im 7. Obergeschoss und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller komplettieren diese Offerte.
Der Verkauf erfolgt in Kooperation mit der Firma ekon Haus- und Grundstücksverwaltung.
WIR ERBITTEN IHR KAUFGEBOT !
Stichworte:
Bundesland: Berlin