IM ALLEINAUFTRAG Gewerbeobjekt mit Produktions- und Logistikflächen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein direkt an der Goerzallee gelegenes Industrieareal, dass ca. 50.000 m² groß ist und über eine Zufahrt mit Pförtnerloge von der Goerzallee erschlossen ist. Das Areal ist komplett eingezäunt und gesichert.

Die gesamte Immobilie aus dem Baujahr 1984 wurde in der Vergangenheit komplett von einem Hersteller von Getränkedosen bewirtschaftet und soll zu
Mitte 2016 leergezogen werden. Bis zu diesem Termin sollen sämtliche Produktionsanlagen und Einbauten entfernt sein.

Das rechteckige Gebäude mit ca. 20.500 m² Nutzfläche teilt sich auf in einen Verwaltungsbau über zwei Etagen (Teil E), 2 ebenerdige Produktionshallen (Teil B-D) sowie eine Lagerhalle (Teil A) und ist nicht unterkellert. Dadurch sind durchgängig Bodentraglasten von mind. 3 t/m².

Der Gebäudeteil A: hat eine Größe von ca. 9.660 m² und ist sowohl ebenerdig, als auch über 5 Rampentoren und eine Bahnrampe andienbar. Die Deckenhöhe beträgt ca. 14,3 m UKB.

Gebäudeteil B und C: Support & Service Halle, eingeschossig und ebenerdig andienbar: ca. 3.706 m². Gesamthöhe ca. 7,5 m.

Gebäudeteil D: Produktionshalle, zweigeschossig mit eingebauten Zwischenbühnen die zurückgebaut werden, je ca. 3.456 m² Grundfläche. Höhe ca. 16,8 m. EG ca. 8,1 m, OG ca. 8,75 m UKB.

Die angegebene Werkstattfläche mit ca. 773 m² befindet sich im EG des Verwaltungstraktes (Teilfläche E) mit einer Deckenhöhe von 3,50 m UKB. Die Restfläche dieses Traktes beinhaltet ca. 2.553 m² moderne Büro- und Sozialflächen und wurde im Jahr 2000 erweitert.

An der Westseite des Gebäudes befindet sich ein großzügiger Ladehof für die Be- und Entladung von LKW sämtlicher Klassen.

Ausstattungsbeschreibung

Bauweise vorwiegend Stahlbetonbauweise
Baujahr: 1984/2000
Andienung: Ebenerdige Rolltore und 5 Rampentore sowie
1 Tor für die Seitenentladung
Hallenhöhe: 7,50 - 14,30 m UKB
Beheizung: Über Fernwärme mit Radiatoren und Luftgebläse
Sprinkleranlage: Vorhanden für die Büro- und Produktionsflächen.
Nur ein Brandabschnitt der Halle ist gesprinklert.
Brandabschnitte 7
Hallenboden Beton (lebensmittelgeeignet)
Bodentragfähigkeit 5 t/qm
Belichtung Fensterbänder und Oberlichter
Stellplätze Für PKW und LKW in großer Stückzahl
Büroflächen ca. 2.800 m² Büro-, Sozial- und Kantinenflächen

Lage

Das größte Gewerbegebiet des Bezirks Steglitz-Zehlendorf reicht vom Beeskowdamm bis zum Lichterfelder Weg und umfasst ca. 77 Hektar. Insgesamt haben sich 170 Betriebe mit ca. 3.500 Beschäftigten angesiedelt.

Über die Goerzallee und den Beeskowdamm besteht eine Günstige Anbindung an die Autobahn A 103 sowie über die ( B 101 ) im Süden an die A 10.

Entfernungen:
¦ A 103 Stadtautobahn Steglitz (Stadtring Berlin) 6 KM / 14 Min,
¦ A 115 Dreieck Zehlendorf (Hamburg, Hannover, Leipzig) 8 KM / 17 Min,
¦ B 101 Richtung A 10 (Dresden, Frankfurt/O) 6 KM / 15 Min
¦ Berlin-Mitte 14 KM / 29 Min,
¦ Flughafen Schönefeld 22 KM / 33 Min ¦ Flughafen Tegel 22 KM / 28 Min,

Eine Bushaltestelle (285 / N84) ist in ca. 100 m Entfernung vorhanden. Von dort erreicht man die S-Bahnstationen der S1 (Bhf. Zehlendorf) in 6 min. Des Weiteren verkehren auf der Goerzallee die Buslinien Buslinien X11, M11, M85, 112, 184, 188, 28

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.