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Im Alleinauftrag! Ihr Büro zwischen Grafenberger Allee und Zooviertel!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1559 m²
EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1559 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde in 6-geschossiger Bauweise errichtet und verfügt über eine
eigene Tiefgarage. Erschlossen wird das Haus über den repräsentativen
Eingangsbereich. Der Zugang zu den Etagen kann mittels der modernen
Aufzugsanlage oder dem neu gestalteten Treppenhaus erfolgen. Die Büroräume
werden durch die Eigentümerseite entsprechend den heutigen Anforderungen
renoviert. Die großzügig gestalteten Büroflächen bieten die Möglichkeit, die
Raumaufteilung variabel zu gestalten.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: Mietersache
Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle
Klimatisierung: Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Beleuchtung: BAP-gerecht
Trennwände: Gipskarton flexibel
Lage
Der Stadtteil "Grafenberg" ist als guter, citynaher Bürostandort mit zentraler
Verkehrslage zu bezeichnen. Die "Grafenberger Allee" führt direkt ins Zentrum der
Landeshauptstadt. Neben der Direktanbindung Richtung Innenstadt besteht zudem
eine gute und zügige Verkehrsanbindung in Richtung Flughafen, Messezentrum und
an die Bundesstraßen B7/B8 in west-östlicher und nord-östlicher Richtung. Dank der
vorhandenen Parks und der großzügigen Alleen weist dieser Stadtteil eine hohe
Aufenthaltsqualität auf. Das Trendviertel Flingern-Nord grenzt unmittelbar an die
gleichnamige "Grafenberger Allee" und bietet aufgrund der zahlreichen Szene-Bars,
Cafés und Restaurants vielfältige Versorgungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
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Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihrer weiteren Bürosuche in Düsseldorf zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach auf alternative Liegenschaften an. Auf Grundlage Ihrer Anforderungen stellen wir ein individuelles Mietangebot im Marktgebiet Düsseldorf kostenlos für Sie zusammen.
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Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind auf unserer Homepage www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.