Im Alleinauftrag: Ladenfläche in Niveaulage zwischen Mittelstraße und Ehrenstraße!

Kaltmiete: € 6.120,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6.120,00

Mieterprovision: Ja, siehe Sonstiges.

Miete (netto), monatl. je m²: € 40,00

Nebenkosten: € 3,50

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 153 m² großes Ladenlokal in hochwertiger Niveaulage in der Kölner Innenstadt. Das Ladenlokal teilt sich auf in eine Laden- bzw. Verkaufsfläche von ca. 110 m² im Erdgeschoss und eine Lagerfläche von ca. 43 m² im Kellergeschoss. Neben einer großzügigen Schaufensterfront von ca. 6 m, verfügt das Ladenlokal darüber hinaus über einen kleinen Innenhof (ca. 20 m²) - Ein Ruhepol in der hektischen Innenstadt. Alternativ wird derzeit geprüft, die Innenhoffläche zu überbauen, um eine Vergrößerung der Verkaufsfläche zu schaffen. Darüber hinaus wird das gesamte Gebäude in Kürze hochwertig saniert und aufgewertet, sodass ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus in idealer Citylage entsteht. Das Ladenlokal wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Fenster: bodentief, Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe: 2,70 - 3,00 m
- Klimatisierung: öffenbare Fenster
- Außenbereich: Innenhof

Energieausweisdaten - Bedarfsausweis

Energieausweisdatum: 01.07.2015
Energieausweis gültig bis: 01.07.2025
Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 57 kWh

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer hochwertigen Niveaulage mitten in der Kölner Innenstadt. Die Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Mietermix und ist dadurch vor allem bei kreativen und individuellen sowie internationalen Konzepten sehr begehrt. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Haltestellen ideal. Von hier aus erhalten Sie Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Die nächstegelegene Autobahnauffahrt sowie den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie darüber hinaus in wenigen Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Immobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², Ladenfläche: 135,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung