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Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 67.27 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 346,00Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 67.27 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die ca. 1950 errichtete Wohnanlage umfasst ca. 119 Wohneinheiten und stellt sich als sehr gepflegt dar. Die Wohnungen werden zentral mit Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Zur Einheit gehört weiterhin ein Kellerabteil.
Ausstattungsbeschreibung
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist sehr gut geschnitten . Die Küche steht im im Eigentum des Mieters und verfügt über Ober-und Unterschränke, eine Edelstahlspüle, einen E- Herd mit Cerankochfeld und ist im Arbeitsbereich gefliest. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,10 m. Die 2 Zimmer und der Flur sind mit Lenoleum versehen. Die Küche und das Bad verfügen über Steinfussböden. Das türhoch geflieste Fenster-Wannenbad vervollständigt diese Offerte. Wir finden hier Holz- Doppelkasten- und Holzverbundfenster vor. Dem Sicherheitsbedürfnis der Mieter wird durch vorhandene Jalousien Rechnung getragen. Die Wohneinheit Nr. 75 verfügt über eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss.
Lage
Ruhiglage mit guter Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch diverse Buslinen und die S- Bahnlinie 1 (S- Bahnhof Sundgauer Straße). Bis zur Stadtautobahn ( Auffahrt Schloßstraße) sind es ca. 3,5 km. Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ortskern von Zehlendorf und die Einkaufsmeile Schloßstraße. Schulen und Kindertagesstätten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Der unweit entfernte Botanische Garten ist ein beliebtes Naherholungsziel. Die Nähe zur Krummen Lanke und zum Schlachtensee vervollständigen dieses Angebot.
Sonstige Angaben
Der Miteigentumsanteil wird mit 67,30/10.000stel angegeben. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 366,62 EUR, das zu zahlende Warmwohngeld beläuft sich auf 346,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklagenanteil. Die monatlichen Betriebskosten , die durch den Mieter zu zahlen sind, werden mit 195,68 EUR angegeben.
Die Wohneinheit befindet sich in einem renovierungsfähigen Zustand. Es besteht hier weiteres Mieterhöhungspotential.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen kann keine Veröffentlichung von Innenansichten der Wohnung erfolgen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 67,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin