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Im Grünen: 3 Zimmer mit großem Sonnenbalkon direkt am Fürther Stadtwald
Kaufpreis: € 312.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 312.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 65.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bereits im Bau: Den Blick zum Fürther Stadtwald gerichtet, im Rücken den Main-Donau-Kanal - auf einem Grundstück im beliebten Fürther Stadtteil Oberfürberg realisieren wir eine ganz besondere Wohnoase direkt am Waldrand. Die STADTWALD GÄRTEN bieten nicht nur die eigenen vier Wände mit tollem Ausblick: Ruhige Gärten und komplett autofreie Innenhöfe versprechen eine harmonische Wohnatmosphäre. Es entstehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 62 bis 146 m² Wohnfläche sowie eine Tiefgarage. In der hochwertigen Ausstattung sind Parkett und Fußbodenheizung bereits inklusive.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt!
Besuchen Sie unsere Musterwohnung vor Ort:
Heilstättenstraße 89 in 90768 Fürth-Oberfürberg
Mi. 17-19 Uhr und So. 14-17 Uhr
Ausstattungsbeschreibung
Helle Zimmer, eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Markenausstattung: In dieser 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG werden Sie sich rundum wohlfühlen! Auf 96,81 m² Wohnfläche finden Sie alles, was das Herz begehrt ? ein weitläufiges, über 35 m² großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und offener Küche, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eines der Highlights ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der einlädt, entspannte Abende unter freiem Himmel ausklingen zu lassen oder im Sommer ein Sonnenbad zu genießen. Ihre Wohnung erreichen Sie sowohl per Treppe als auch per Personenaufzug.
Lage
Der unmittelbar an das Grundstück angrenzende, über 600 Hektar große Naturschutzwald glänzt mit einem hohen Freizeitwert und hervorragenden Erholungsangeboten für jeden Geschmack.
Am Fuße des Waldes profitieren die künftigen Bewohner von kurzen Wegen. In nur 3 Minuten Lautweite findet sich in Oberfürberg Lebensmittel-Einzelhandel, Bäcker, Apotheke und eine gute ärztliche Versorgung. Wen es nach extravaganten Einkäufen verlangt, wird in der Fürther Innenstadt oder im 20 Minuten entfernten Nürnberg bzw. Erlangen fündig.
In kaum 2 Minuten Fahrtzeit erreicht man die Südwesttangente mit Anschluss an die Autobahnen A73, A6 und A9 sowie B8 und B14. Auto- und Radfahrer sind in 15 Minuten am Hauptbahnhof in der Fürther Innenstadt. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, steigt direkt am Grundstück an der Bushaltestelle "Heilstättensiedlung" in die Linie 171 oder 150 m weiter in die Linie 178.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Besonders hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten dank des angeschlossenen Blockheizkraftwerkes.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.stadtwald-gaerten.com. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!