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Im Herzen der Altstadt - Schöne Praxisfläche am Jan-von-Werth-Denkmal!

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 0:35
Aufrufe: 0
ID: N1QN3ZyM
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 330 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 330 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Büro- und Geschäftshaus befindet sich an Kölns traditionsreichstem Platz, dem Alter Markt. Der Eingangsbereich wurde 2012 aufwendig modernisiert. Die vakante Mieteinheit wird aktuell als Praxis genutzt, kann aber auch als Büro vermietet werden. Gerne wird die Fläche nach Rücksprache mit dem Vermieter individuell nach Ihren Wünschen angepasst.

Ausstattungsbeschreibung

- Personenaufzug
- öffenbare Fenster
- Leuchtröhren, Rasterleuchten, Downlights
- CAT-6
- Kabelführung über Wandführung
- Gegensprechanlage
- Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Klimaanlage

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt in der Kölner Altstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Ebenso sind die umliegenden Auotbahnen zügig zu erreichen. Durch die schmalen, kopfsteingepflasterten Gassen, die alten denkmalgeschützten Häuser, typischen Kölner Brauhäuser, zahlreichen kleine Cafés und Restaurants erhält die Altstadt ihr charmantes, teilweise historisches Flair.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1965

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 11,00 bis 13,50 / m² mtl. nettokalt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1820,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2012

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