Im Herzen von Bad Bellingen

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese feine unkomplizierte und gut besonnte 2.5 Zimmer-Dachwohnung finden Sie in einem gut gepflegten 6-Familienhaus an bevorzugter und ruhiger Wohnlage und in kurzer Fußdistanz zu allen Einrichtungen für das tägliche Leben und den persönlichen Bedarf.
Restaurants, Cafeteria und der idyllisch gelegene Kurpark sowie der Bahnhof mit guter Anbindung nach Basel oder Freiburg sind ebenfalls schnell zu erreichen. Auch die Freunde des Golfsports kommen hier voll auf Ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Club und die Anlage mit 2x 18 Loch-Plätzen. Die Balinea-Thermen muss man nicht mehr erwähnen, sie zählen mittlerweile zu den wirksamsten Heilquellen in Deutschland.
Bei dieser Wohnung stehen Ihnen viele Optionen offen. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung für eine Einzelperson, oder als Kapitalanlage und zur späteren Nutzung, oder als Rückzugsort vom Alltagsstress, wenn man einen Kurort mit toller Qualität sucht und sich etwas gutes für die Gesundheit und Seele tun möchte oder sportlich engagiert ist.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist zeitgemäß und weist einen gepflegten Unterhaltszustand aus. Renovationen oder Modernisierungen drängen sich keine auf. Kosmetische Anpassungen können individuell angebracht werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zur Einheit gehört ein Stellpatz in der Tiefgarage. Auf dem 8m2 großen Balkon genießen Sie sowohl Morgens wie auch Abendsonne mit freiem Blick ins Grüne.

- Sonnig, hell, ruhig
- Balkon mit Abendsonne
- gepflegte und gut erhaltene Liegenschaft
- Einkauf, ÖV, Gastronomie, Sport und Naherholung in unmittelbarer Nähe
- Einbauküche mit Glaskeramikherd
- Einbauschrank im Schlafzimmer ( im Preis inbegriffen)
- Bad/ DU/ WC mit Waschmaschinenanschluss
- Stellplatz in Tiefgarage ( im Kaufpreis enthalten)
- geschlossener Keller ( im Kaufpreis enthalten)
- zur gemeinschaftlichen Nutzung: Fahrradraum, Waschküche/Trockenraum

Lage

Bad Bellingen liegt im Herzen des Markgräflerlandes, eine der sonnenreichsten Gegenden Deutschlands. Wir haben zudem das große Glück, Ihnen eines der besten Thermalwasser Deutschlands bieten zu können. Der Schwarzwald, das Elsass und die Schweiz sind in greifbarer Nähe, Bad Bellingen selbst liegt malerisch eingebettet zwischen "Rhein und Wein".
Bad Bellingens natürliche Vorzüge sprechen für sich, doch erst die Menschen und ihre Ideen, sich diese Schätze nutzbar zu machen, machen Bad Bellingen zu dem, was es heute ist: ein sympathischer Ferien- und Kurort mit vielseitigem Gesundheits-, Wellness-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.

Sonstige Angaben

Mehr Ruhe im Ort dank Katzenbergtunnel
Seit 1850 fährt die Bahn direkt durch Bad Bellingen. Das hat natürlich große Vorteile. Die Verkehrsanbindung ist optimal, eine Anreise mit dem Zug nach Bad Bellingen problemlos möglich. Doch mit der zunehmenden Verlagerung des Güterverkehrs auf die Schiene und steigender Frequenz der ICE's stieg auch der Lärmpegel im Ort.
Nach langen Jahren großen Engagements ist es nun geschafft: Seit Beginn des Fahrplanwechsels am 9.12.2012 werden ICE und Güterzüge von einzelnen Ausnahmen abgesehen, durch den neuen Katzenbergtunnel geführt!
Die Lebensqualität ist bereits deutlich spürbar gestiegen. Anwohner und Gäste schwärmen sogar schon von einer fast himmlischen Ruhe.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg