'' Im Herzen von Waldenbuch !! - 4-Zi.-ETW mit großem Studio ''

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 4,76%

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 124.46 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Wohnung auf 2 Etagen OG/DG in einem Mehrfamilienhaus
- zentraler, großer Flur
- ca. 78 m² im OG und 50 m² im DG
- lichtdurchfluchtete Zimmer
- DG wird momentan als großes Studio benutzt, mit kleinem Geld kann man daraus mehrere Zimmer machen evtl. sogar eine separate Wohnung
- im UG gibt es zur Wohnung reichlich Stauraum

Ausstattungsbeschreibung

Renovierungen in den letzten Jahren:

- Fassade mit Dämmung und Anstrich Ende 2013
- Dachdeckerarbeiten mit Dachrinnen und Fallrohren inkl. einer neuen Gaube und
Dämmung von Juni 2015
- Bad u- WC-Sanitärausstattung inkl Fliesenlegearbeiten 2005
- Elektroleitungen 2005
- Wasser-/Abwasserleitungen 2005
- Fenster u. Rolläden im OG 2005 ( Küche und WC 2016, DG 2015)
- Heizungsanlage und Heizkörper im OG 2008. Die Heizkörper im DG von 2015
- EBK mit Kochinsel inkl. 1-2 Monate alten Großgeräten
- Bodenbelag der Küche von 2016

Lage

- im Herzen von Waldenbuch in einer 30er Zone
- mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Min. bis zum nächsten S-Bahnhof
- mit dem Auto ca. 15-20 Min. bis nach Stuttgart / Böblingen / Tübingen
- Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- reichlich Parkmöglichkeiten vor dem Objekt
- kein Fluglärm

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 124,46 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

- ohne Renovierungsstau können sie die nächsten Jahre in Ruhe in der Wohnung leben
- ideal für eine Familie mit kleinen und großen Kindern

Seit über 20 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. Auch im Oktober 2015 gehören wir wieder zu den Besten. Qualität zahlt sich aus!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 10.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.de eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg