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Ingolstadt Süd: Im Herzen von Spitalhof - 3 Zimmer ETW mit Südbalkon
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis, zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 169,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die sonnige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Das massive Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert.
Die schöne und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Der Eingang zur Wohnung führt durch einen ordentlichen und sauberen Hausflur.
Sonstige Angaben
Wohnung:
Die Wohnung hat 3 Zimmer und eine Küche mit Durchreiche in das Esszimmer. Alle Zimmer sind über den zentralen Flur gut erreichbar.
Hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer in dem man durch eine große Flügeltür auf den hübschen und großen Südbalkon kommt. Auch das schöne Tageslichtbad mit Badewanne und Markensantäreinrichtung bieten dem neuem Eigentümer viel Komfort.
Zur Wohnung gehört ein eigener und abschließbarer großer Kellerraum mit 18 m² und einen gemeinschaftlichen Kellerraum für Waschmaschinen .
Die Aussenanlagen sind ordentlich und werden permanent gepflegt.
Das Haus befindet sich im schönen und beliebten Ingolstäder Süden.
Im Ortsteil Spitalhof wohnen Sie in bester Lage unter gehobener Nachbarschaft.
In ca. 150m erreichen sie ein großes natürliches Waldgebiet das sich gut zur Sport- und Freizeitnutzung sowie allgemeinen Erholung eignet.
Die Innenstadt ist nur ca. 5,5 km entfernt und sowohl mit privaten Fahrzeugen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Eine gute Infrastruktur ist in Spitalhof ebenfalls vorhanden. Kindergarten, Kirche, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Hotel, Friseur und ein Wellness Angebot sind in unmittelbaren Nähe.
Die Wohnung ist derzeit möbiliert vermietet und eignet sich als renditestarke Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Eine Garage im Innenhof des Wohnobjektes kann zusätzlich erworben werden.
Keller & Gemeinschaftsraum:
Im Keller befindet sich der Flur mit Treppenhaus, Waschraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum und je separate Kellerräume.
Der Kellerraum Nr. 3 hat ca. 18m².
Der Gemeinschafts-Waschraum bietet Platz für die Waschmaschine.
Glasfaser + Kabelanschluss:
Das Gebäude ist mit moderner Infrastruktur im Bereich Telekommunikation ausgestattet. Das Haus ist an das Glasfasernetz der Stadt Ingolstadt angeschlossen.
Die modernisierte Zapf Garage kann optional erworben werden.
Besichtigungstermine können nach Absprache unter 0179 66 52 696 vereinbart werden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.