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Wie ein eigenes Haus! ETW mit Tiefgarage samt Garten in Biebelsheim.
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit 6 Zimmer davon 3-4 Schlafzimmer, Terrasse, Garten samt Tiefgarage in einer verkehrsberuhigten Straße in Biebelsheim bei Kreis Bad- Kreuznach.
Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über ca.190 qm Wohnfläche mit Eingangsdiele, einem großzügigen Wohnzimmerbereich und Kamin-Anschluss, mit angrenzender Einbauküche, einem Gäste- WC, 3 Schlafzimmer, einer Terrasse, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, sowie einem überschaubaren Garten der zum entspannen einlädt..
Ein zweiter, separater Eingang befindet sich neben am Haus der in den Kellerbereich oder auch Einliegerwohnung führt. Dort befinden sich 2 Räume, einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie Anschlüsse für eine Küche.
Der komplette Wohnbereich inklusive Keller/ Einliegerwohnung ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Der Wohn- und Esszimmerbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie. Von dort aus erreicht man die Küche als auch den Zugang zur Terrasse.Auch ein Kaminanschluss finden Sie im Wohnzimmerbereich.
Das Obergeschoss erreichen sie über die Treppe im Wohnzimmer und bietet ihnen 3 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im Untergeschoss/ Kellerbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum in dem auch die Zentralheizung untergebracht ist, ein Raum zum Lagern von diversen Gegenstände und noch ein kleiner Abstellraum unter der Treppe ist ebenfalls zugegen.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von 2 KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus.
Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an [email protected], rufen Sie uns unter 01575-6159330 oder 06132-7149383 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstrasse 22 in 55218 Ingelheim.
Ausstattungsbeschreibung
6 Zimmer,Eigentumswohnung, Terrasse und Garten mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Bodenbelag: Fliesen in allen Wohnbereichen und Bäder
- doppelverglaste Fenster
- Telekom Anschluss oder Satellit
- Fußbodenheizung
- Rollläden teilweise elektrisch
- Garage direkt auf dem Grundstück
- Terrasse
- Keller / Einliegerwohnung
- Gäste- WC
- Einbauküche
- 1 Badezimmer im OG mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- 1 Badezimmer im UG mit Wanne, Waschbecken und WC
- Lager und Abstellraum im UG
- Allgemeiner Heizungsraum
Lage
Im Norden der Verbandsgemeinde liegt die Weinbaugemeinde Biebelsheim, in der zur Zeit etwa 670 Menschen leben.
Die Biebelsheimer schätzen die Wohnqualität ihrer Gemeinde, die sogar eine Kindertagesstätte mit Ganztagesbetreuung (ab dem zweiten Lebensjahr) betreibt.
Grundschüler werden ganztags in Pfaffen-Schwabenheim unterrichtet und in Biebelsheim von einem Fahrdienst gefahren, diverse weiterbildende Schulen sind in Bad Kreuznach und Sprendlingen zu finden.
Verschiedene Handwerksbetriebe und Händler sowie mehrere Weingüter (Rebflächen an der Nahe und in Rheinhessen) und gepflegte Gastronomie prägen die Infrastruktur der Gemeinde. Wer übernachten möchte, kann zwischen attraktiven Gästezimmern und Ferienwohnungen wählen.
Berufspendler schätzen die günstige Verkehrslage:
Von Biebelsheim in die Bad Kreuznacher Stadtmitte fährt man 10 Kilometer, nach Bingen 14 Kilometer und in die Landeshauptstadt Mainz sind es nur 35 Kilometer.
Großer Supermarkt Globus, AlDI, LIDL in Gensingen ist ca. 5 Minuten weg.
Der Autobahnanschluss der B 41 an die A 61 bzw. A 60 liegt nur dreieinhalb Kilometer entfernt.
Die Gemeinde verfügt natürlich auch über eine Anbindung an das gut ausgebaute Radwegenetz der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach und den Naheradweg.
Die kleine Simultankirche St. Martin aus dem Jahre 1496 ist wohl das älteste Gebäude im Dorf. Sie wird seit dem 17. Jahrhundert von Christen beider Konfessionen genutzt und symbolisiert die Tradition des guten Miteinanders, das in Biebelsheim schon seit Generationen gepflegt wird.
Dass dies so bleibt und nach Möglichkeit noch weiter ausgebaut wird, liegt mir als Ortsbürgermeister am Herzen.
Sonstige Angaben
Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an [email protected], rufen Sie uns unter 06132-7149383 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstrasse 22 in 55218 Ingelheim.
Gerne laden wir Sie natürlich zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns auf einen Anruf, eine Nachricht oder einen persönlichen Besuch von Ihnen!
Zusätzlich suchen wir für solvente Kapitalanleger/Investoren vermietete Eigentumswohnungen in Mainz und in den Mainzer Stadtteilen sowie Mehrfamilienhäuser ab 3 Wohneinheiten im gesamten Kreis Mainz-Bingen.
(Mit Aufwertungspotenzial ab einer Bruttorendite von 7%, beziehungsweise bis zum Faktor 14)
Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an, gerne kümmern wir uns auch professionell und mit vollem Einsatz um die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit Hochdrei Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 305,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz