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Wie ein eigenes Haus - ideal für Familien!

Preis: 329.000,00
Region: Passau, Bayern
Anzeige vom: 21 September, 9:05
Aufrufe: 0
ID: EykVAdL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Passau im Stadtteil Hacklberg wartet diese charmante Maisonette auf eine neue Familie.
Die Kinder spielen im liebevoll angelegten Garten, die Vögel zwitschern, Sie lassen auf der Südterrasse die Seele baumeln und haben dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Im Jahre 1995 in massiver Ziegelbauweise erbaut, überzeugt dieses Schmuckstück nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch sein gepflegtes Erscheinungsbild sowie durch seinen modernen Grundriss. Die 170m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet einer Familie viel Platz zum Leben. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem separaten Eingangsbereich drei Schlafzimmer und ein beheizbarer Wintergarten, der momentan als Büro genutzt wird. Ein edel gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken vervollständigen diese Etage.
Eine bequeme Treppe führt hinab ins Untergeschoss. Hier befindet sich das Herzstück der Wohnung. das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum paradiesischen Garten. Eine Küche, ein Hauswirtschafts- und ein Haustechnikraum sowie ein Gäste WC komplettieren dieses Geschoss. Eine Garage, ein Stellplatz davor sowie ein großer Kellerraum unter der Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist noch vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf genutzt werden.
Die Jahresmiete beträgt 12.000.- Euro.

Der Energiekennwert beträgt 83,0 kWh ( m² a ); Klasse: C; Gebäudeart Wohngebäude;
Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas

Neugierig? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 83 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Hacklberg ist ein Stadtteil von Passau. Er umfasst das Stadtgebiet nördlich der Donau, von der Stadtgrenze im Westen bis hin zum eigentlichen Hacklberg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 600,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

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