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Im Rohbau fertig. DHH FR-St. Georgen, mit real geteiltem Grundstück in ruhiger Lage.

Preis: 568.000,00
Region: Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 0:04
Aufrufe: 0
ID: vyjXGm26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 568.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 142 m²

Parkett, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 568.000,00

Käuferprovision: Keine Käufer Provision, da Kauf vom Bauträger

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 142 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil FR-St. Georgen, erfolgt eine Bauverdichtung, im Bereich von kleinen Häusern und großen Grundstücken am Dorfbach.
Ein real geteiltes Grundstück von ca. 299 m² inkl. Wegeanteil, leider kann laut Bauordnungsamt keine Garage gebaut werden. Hier werde ich nicht der Knecht von meinem Garten, schönes wohnen in St. Georgen unweit vom Schönberg.
Die gute Hausausrichtung, zeichnet die Lage aus. Eine Besonnung ist rund ums Haus gegeben.
Der Rohbau ist fertig, es können noch individuelle Wünsche und Anregungen ermöglicht werden.

Ausstattungsbeschreibung

Gehobene Ausstattung, mit Brennwertheizung, solarunterstützt für die Warmwasser Aufbereitung.
Parkettböden in allen Räumen, außer Bad, WC, Küchen.- und Eingangsbereich.
Gute Badausstattung, bodenebene große Dusch (120/90), 1 Waschbecken. Alle bodentiefen Kunststoff Fenster, 3-fach isolierverglast, im EG/OG mit Elektrorollläden.
DG komplett ausgebaut mit Parkettboden und Fußbodenheizung, das DFL kann verdunkelt werden.
Vorbereitet für ein Gäste WC mit den Anschlüssen.
Ein Blick in die Baubeschreibung wird auch Sie von der guten Bauausführung überzeugen.
Optional ist auch eine Gaube möglich, sowie ein Schwedenofen mit einem Edelstahlkaminzug.

Lage

Im feinen kleinen, Stadtteil FR-St-Georgen am Dorfbach ist das Grundstück, mit eigener Zufahrt.
Im Nahbereich Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, rundum eine gute Infrastruktur.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, unweit einer Bushaltestelle.

Sonstige Angaben

Baubeginn im Herbst 2015, Fertigstellung Herbst 2016.
Alle Flächen sind ca. Angaben, Aufteilungen usw. können geändert werden, es gelten die Bauakten die vor dem Notartermin mit Ihnen besprochen werden.

Der gesamte Kaufpreis ergibt sich aus: Hauskosten mit ca. 120 m² 568.000 EUR
2 Stellplatz gepflastert 12.000 EUR
Insgesamt 580.000 EUR

Aufteilung der Grundstückflächen: 157 m² 20244/2 Weg, Zufahrt Gemeinschaftseigentum/Spielstrasse

142 m² 20244/3 Wohnbebauung, 2 KFZ-Stellplätze und Vorgarten

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