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IMMOBILIE ZUM KNUTSCHEN! *Käuferprovisionsfrei*
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 487 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 487 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit einem Grundstück von 487m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² ist die ideale Immobilie, um es sich hier mit seinen Liebsten gemütlich zu machen.
Dank der tollen Lage erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Banken und auch eine Tankstelle in windeseile.
Darüberhinaus bietet dieses Haus zusätzlich Optionen. Es kann zum einen zu Gewerbezwecken eine Fläche von ca. 50 m² vermietet werden. Zum anderen lässt sich hier ebenso eine Einliegerwohnung zum Vermieten verwirklichen oder Sie nutzen diese Fläche einfach selbst und haben somit noch mehr Spielraum für Ihre eigenen Vorstellungen.
Der Eingangsbereich wurde mit Granitboden versehen, ansonsten spiegeln hier Laminatböden bzw. Fließen ihre Charakteristik wieder. Doppeltverglaste Kunststoffenster sind hier standard. Die gesamte Elektroinstallation wurde im Wohnbereich komplett erneuert.
Eine 2007 neu integrierte Heizungsanlage von Qualität sorgt an kalten Tagen für Ihr stimmiges Wohlbefinden.
Besonders in den Wintermonaten begeistert der integrierte Schwedenofen! Das flackernde Licht und das knisternde Holz versprühen eine behagliche Wärme und eine romantische Atmosphäre, welche auf ein Glas Wein einlädt, um so, oder auch anders, wunderschöne Abende in besonderem Ambiente genießen zu können.
Die sehr schöne und vollfunktionsfähige Küche, die erst 2008 eingebaut wurde ist hier natürlich im Preis inbegriffen.
Ausgenommen der Fläche von ca. 50m² welche momentan den Ladenbereich betrifft, befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich ganze vier Zimmer zur freien Verfügung. Hier finden auch größere Famlien ausreichend Platz!
Ihr Pkw findet im vorhandenen Carport seinen Platz.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und rufen Sie uns an!
Ausstattungsbeschreibung
2007 - 2008 neu verbaut:
- Neue Heizungsanlage DeDietrich mit Brenner und Boiler
- Neue doppeltverglaste Fenster
- Neue Elektroleitungen
- Neue Böden (Granit, Laminat, Fließen)
- Neue Küche
Lage
Der Markt 89362 Offingen (Donau) liegt im Landkreis 89312 Günzburg im Bundesland Bayern - zentral im Süden Deutschlands.
Offingen verfügt über ein sehr gutes Verkehrsnetz. In wenigen Minuten sind die Autobahnauffahrten zur A8 Stuttgart-München in Günzburg bzw. Burgau zu erreichen. Ulm und Augsburg sind in ca. 35 Minuten zu erreichen. Stuttgart und München ist gerademal ca. 110 km entfernt.
Außerdem können Sie wichtige Punkte wie Apotheke, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Spielplätze in Kürze sogar zu Fuß erreichen.
Innerorts befindet sich eine Grund- und Mittelschule. Andere Schulen sind, dank der sehr guten Busverbindungen, ebenso in Kürze zugänglich.
Der Freizeitpark "Legoland Deutschland" ist nur unweit entfernt und mit dem Auto auch in wenigen Minuten zugänglich.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Haus wurde ca. 1902 erbaut und hat ein neues fiktives Baujahr von 1959 aufgrund der Aufstockung und der Modernisierungen, die hier unternommen wurden.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1