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Immoness24.de - 74523 SHA - Tüngental, Gemütliche Gaststätte in historischem Fachwerkhaus !!!PREISREDUZIERUNG!!! 1
Preis: € 149.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Möbliert
Kostenübersicht
Preis: € 149.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 147.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Eine richtig schöne, gemütliche Gaststätte in historischem Fachwerkgebäude sucht umgehend einen neuen Eigentümer. In den hellen, liebevoll renovierten Gasträumen, die mit terracottafarbenen Fliesen ausgelegt und voll möbliert sind, befinden sich ca. 70 Sitzplätze. Der kleine Biergarten vor dem Haus lädt Vorbeikommende zu einem Zwischenstopp ein, der größere Biergarten hinter dem Haus mit Blick in eine schöne Grünanlage und Fluss macht Lust auf gutes Essen und Trinken in gemütlicher Runde. Es ist fast, als hätte man - auch unter der Woche - ein Fleckchen Urlaub gefunden. Die Gaststätte ist Brauerei- und Automatenfrei.
Ausstattungsbeschreibung
EG : Eingangsbereich für die Gaststätte, große Gastraumfläche mit ca. 30 Sitzplätzen und Theke incl. Zapfanlage und Zugang zur Küche. Kleines Nebenzimmer mit ca. 18 Sitzplätzen und großes Nebenzimmer mit ca. 25 Sitzplätzen und Zugang zur Terrasse bzw. Biergarten. Gastraumfläche gesamt ca. 83 qm, Gesamtfläche Gaststätte ca. 160 qm. Die Gasträume sind mit Tischen, Stühlen u. Bänken voll möbliert.
Im hinteren Teil der Gaststätte befinden sich die sanitären Anlagen, Kühlraum, Lagerraum, Gewölbekeller und
Heizraum (Gasheizung Bj. 2008).
Die Küche der Gaststätte ist mit 2 großen Gasherden ausgestattet, Backofen elektrisch. 2-Fach-Friteuse, Spülmaschine.
Sonstiges : Im Außenbereich 2 Biergärten: Vor dem Haus kleiner Biergarten und hinter dem Haus großer Biergarten mit schönem Blick in die Natur. Biergärten mit ca. 25 Sitzplätzen.
8 Parkplätze für Gäste und separate Parkplätze für Personal u. Hausbewohner.
Baujahr des Hauses ca. 1912, mit schönem Fachwerk, Haus vollständig renoviert ca. 2006. Fenster 2-fach-Verglasung, Türen aus Holz. Alles gepflegt, mit normalen Gebrauchsspuren. Kabelanschluss.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Schwäbisch Hall - Tüngental und ist von der Straße aus sehr gut ersichtlich.
Tüngental ist eine kleine Gemeinde, 5 km bis Schwäbisch Hall. Im Ort sind Bäcker mit Lebensmittelverkauf, Bank, Kindergarten vorhanden, die Grundschule liegt 3 km entfernt in Sulzdorf. Das große Einkaufszentrum Gründle liegt ca. 2 km entfernt.
Sonstige Angaben
Zusätzlich kann im 1.OG noch eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 qm, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, große Küche u. Bad) dazugekauft werden. So lässt sich Arbeiten und Wohnen optimal miteinander verbinden, und man spart sich lange Nach-Hause-Wege. Der Eingangsbereich für die Wohnung befindet sich separat im hinteren Teil des Hauses. Preis Verhandlungssache.
Zusätzlich kann neben der Gaststätte noch ein kleines 1-Zimmer-Appartement (ca. 36 qm, Wohn-Schlafzimmer, Küche, Bad) dazugekauft werden. So hat auch das Personal sein Zuhause in der Nähe. Auch hier separater Eingang, und ein PKW-Stellplatz. Preis Verhandlungssache.
Stichworte:
Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Befeuerungsart: Erdgas