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IMMOPARTNER - *TOP-renovierte Büroeinheit*
Kaltmiete: € 800,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00
Nebenkosten: € 60,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Büroeinheit wurde komplett frisch renoviert. Der Bodenbelag kann noch abgestimmt werden. Die alten Türen wurde aufgearbeitet und geben dem Objekt einen besonderen Charme. Der große Raum mit großen Fensterfronten kann auch abgeteilt werden. Eingangs besteht auch die Möglichkeit, einen Empfangsbereich zu positionieren. Zwei Räume, eine Teeküche und ein WC befinden sich im hinten Bereich des Objektes.
An das Haus grenzt der schöne Anna-Park an. Von den Räumlichkeiten aus bietet hier ein schöner Blick ins Grüne.
Grundriss: nicht aktuell - wurde für den aktuellen Mieter umgestaltet!
nach Vereinbarung
Ausstattungsbeschreibung
* Bürofläche mit ca. 100m² Fläche
* 1 großer Raum, Unterteilung möglich
* 2 weitere Räume
* 1 Toilette
* 1 Teeküche
* Garderobenecke
* Erdgeschoss
* neue Gas-Etagenheizung
* Telekom und Kabel Deutschland im Haus
* keine Glasfaserkabel im Haus
Lage
Lagemerkmal: Mischgebiet
MAKROLAGE
Die Stadt Nürnberg ist derzeit mit ca. 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und bildet zusammen mit ihren Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach die Industrieregion Mittelfrankens.
Die Region gehört mit ca. 2 Millionen Einwohnern und einem Bruttoinlandsprodukt von über 55 Milliarden Euro zu den zehn großen Wirtschaftsräumen in Deutschland. Aufbauend auf einer reichen industriellen Tradition in Elektrotechnik und im Maschinen- und Fahrzeugbau hat sich Nürnberg zu einer der führenden High-Tech-Regionen in Deutschland und Europa entwickelt.
Das stetige Wachstum der Metropolregion Nürnberg wird durch die wesentlichen Punkte wie, Zentralität und Gateway Funktion (durch den internationalen Airport Nürnberg), Top Innovationsregion (18 Hochschulen, davon 3 Universitäten) und wichtiger Messe und Kongressplatz in Europa (Top Ten in Europa) bekräftigt.
MIKROLAGE
Die Büroräume liegen im beliebten Bleiweißviertel an einer frequentierten Straße. Der Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus - die U-Bahn sowie die Straßenbahn (Linien 7 und 9) sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe befinden sich außerdem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants uvm.
Sonstige Angaben
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Mehr Informationen finden unter
www.immopartner.de
Sprechen Sie uns an: 0911- 4777 60 13.
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!