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Solitärgebäude für Produktion und Service 1
Kaltmiete: € 4,50
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4,50
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Objektbeschreibung
Das Eckgrundstück ist mit einer zweigeschossigen Gewerbeimmobilie bebaut. Im vorderen Bereich wurde der Bau mit einem zusätzlichen Bürogeschoss aufgestockt. Die Immobilie wurde mit Produktions-, Montage- und Serviceflächen ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Warenanlieferung über einen überdachten Rampen-/Hubtisch
Bodenbelastung EG: 1,5 t/m² / UG 5,0 t/m²
Deckenhöhe ca. 3,80 UKB, lichte Höhe ca. 4,30 m
glatter Industrieboden im EG, Betonboden im UG
seitliche Fenster für natürliche Belichtung
Starkstromanschlüsse, Druckluftanschlüsse sowie
Be- und Entlüftungssystem
Schallschutzausstattung, Alarmsicherung
Lagerfläche im UG teilweise mit Fenstern
großzügige Umkleideräume mit Dusche und Sanitäranlagen für
zentraler und repräsentativer Empfangsbereich
Besprechungs- und Büroräume mit Pantry im EG sowie Kantine/ Bistro
funktionale und flexibel gestaltbare Büroräume
Aufenthalts- und Sanitärräume
das Gebäude ist eingezäunt und verfügt über 2 Zufahrten
Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher sind am Gebäude verfügbar
Lage
Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Östlich wird Niendorf vom Flughafengelände in Fuhlsbüttel begrenzt. Die Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord der A7 ist ca. 3 km entfernt und ist über die B447 gut erreichbar. In die Hamburger City sind es ca. 12 km. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.
Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200
Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.
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Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter: www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/WiderrufIND.pdf
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Stichworte:
Gesamtfläche: 12959,00 m², Freifläche: 3440,00 m², Verwaltungsfläche: 934,00 m², Hallenhöhe: 4,30 m, Bundesland: Hamburg, modernisiert