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Solitärgebäude planbar nach eigenen Vorstellungen!
Kaltmiete: € 3,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 454 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3,50
Mieterprovision: 2,38 Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50
Nebenkosten: € 1,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 454 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 91.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 0.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses dreigeschossige Bürogebäude wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet. Der Gebäudekomplex ist teilweise unterkellert.
Aufgrund der Hanglage ragt das Untergeschoss überwiegend aus dem Gelände und bietet somit, neben einer eigenen separaten, abgeschlossenen Parkfläche direkt neben dem Gebäude, zusätzliche überdachte Stellplätze.
Das Gebäude wird durch einen repräsentativen Empfangsbereichbereich mit großer Rezeption im Erdgeschoss betreten.
Der Personenaufzug, sowie auch die Treppe und sämtliche Sanitärräume befinden sich direkt im Gebäudekern. Dadurch verfügen alle umliegenden Büros über große Fensterelemente die den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen - ideale Voraussetzungen zum Arbeiten.
Die Anmietung kann als gesamtes Solitärgebäude erfolgen oder Etagenweise.
Vor Bezug sollten die Flächen einmal renoviert werden. Auch eine vollständig renovierte Übergabe ist möglich. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
In verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Meter vom Erkrather S-Bahnhof entfernt, wurde diese Gewerbeeinheit 1985 errichtet.
Das Hildener Kreuz mit den Autobahnanschlüssen A3 Köln / Oberhausen und A46 Düsseldorf / Wuppertal liegt in direkter Nähe und garantiert Mitarbeitern und Kunden eine perfekte und stressfreie Erreichbarkeit.
Sonstige Angaben
Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen