Imposante Neubau Doppelhaushälfte in Hamburg-Sasel INKLUSIVE GRUNDSTÜCK

Kaufpreis: € 492.259,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 424 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 492.259,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 141 m²

Grundstück: ca. 424 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 54.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Abbildungen sind beispielhaft !!!

Unsere Stadtvilla V150-Doppelhaushälfte inklusive Vollkeller bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im EG vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei - vier Schlafzimmer sowie ein großes Bad. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 300 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage. HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT: Röben, Vandersanden, Y - Tong, H&amH, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Buderus, u.v.m.
Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro in Büdelsdorf.

Ausstattungsbeschreibung

Sie haben die Möglichkeit Ihre individuelle Stadtvilla V150-Doppelhaushälfte im Stadtteil Rissen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...Die Doppelhaushälfte wird als Effizienzhaus 55 errichtet werden, so dass Sie die Möglichkeit haben, günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiedene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc. in unserer Ausstellung zur Auswahl. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante und dem angebotenen, anteiligen Baugrundstück mit ca.450m², inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung.

Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an. Diese Leistung ist im Hauspreis Inklusive! Bausubstanz 2016/2017,Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger:Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 54,90 kWh/(m²*a)

Lage

Sasel ist eines der vier begehrten Stadtteile, die den Bereich des naturnahen Alstertals bilden. Der Ortskern von Sasel bietet alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Das nah gelegene, exklusive Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) erfüllt mit über 240 Geschäften darüber hinausgehende Wünsche.

Mehrere Kindergärten und alle Schularten liegen in näherer Umgebung. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hamburger Flughafen. Ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit die S-Bahn-Station Poppenbüttel und die U-Bahn-Linie der U1 mit der Haltestelle Volksdorf.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung stehen diverse Sportvereine, wie der Uhlenhorster Hockey-Club, der Golf- und Country Club Treudelberg in Lemsahl sowie zahlreiche Tennis-Clubs zur Verfügung. Das Alstertal ist geprägt durch wunderschöne Wald- und Parkanlagen, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen und den Stadtteil Sasel zu einem idealen Wohnort für Ihre Familie machen.

Sonstige Angaben

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Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
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Ihr DRASDO-IMMOBILIEN-Team
Tel. 04101 - 81 90 239
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Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

*** Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. ***

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Grundstückskaufpreis

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen