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LETZTE MÖGLICHKEIT!!! Nur noch 1 Neubau-Doppelhaushälfte frei - PROVISIONSFREI!!!
Kaufpreis: € 326.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 234 m²
Parkett, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 326.000,00
Käuferprovision: KEINE KÄUFERPROVISION!
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 234 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Die beiden Neubau-Doppelhaushälften werden auf einem sonnigen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 468 m² Grundstücksfläche in der Gemeinde Mauern bei Moosburg errichtet.
Jedes der beiden Häuser hat eine Grundstücksfläche von ca. 234 m². Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage, mitten im Ortskern.
Bei den Grundstücken handelt es sich um Erbpachtgrundstücke.
Ausstattungsbeschreibung
Die beiden Häuser werden in hochwertiger Ausstattung laut Baubeschreibung errichtet.
Als Käufer können Sie Ihr Traumhaus in Absprache mit dem Bauträger nach Ihren eigenen Wünschen (soweit bautechnisch möglich) planen und gestalten.
Für die beiden Doppelhaushälften sind zum Beispiel folgende Punkte laut Baubeschreibung vorgesehen:
- massive Ziegelbauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Pelletheizung, evtl. auch Gasheizung
- beide Häuser sind nach Süden ausgerichtet
- individuelle Gestaltung möglich
Die Häuser erhalten hochwertige Bodenbeläge laut Baubeschreibung, sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Das Dachgeschoss kann auf Wunsch zusätzlich ausgebaut werden.
Lage
Die Gemeinde Mauern liegt im Nordosten des Landkreises Freising, zwischen Moosburg und Nandlstadt.
Mauern ist mit seinen mittlerweile ca. 2.800 Einwohnern eine interessante Gemeinde und als Wohnort sehr beliebt. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in Mauern auch öffentliche Einrichtungen, wie z. B. Kindergärten, Kindertagesstätte bzw. Hort und eine Grundschule. Eine ärztliche Versorgung ist ebenfalls eingerichtet.
Erwachsene sowie Kinder können sich hier schnell integrieren.
Im näheren und weiteren Umland stehen Ihnen umfangreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Die Gemeinde Mauern hat auch eine gute Infrastruktur und ist nur ca. 7 km von der Stadt Moosburg entfernt. Von Moosburg aus erreichen Sie mit der Bahn in ca. 35 Minuten den Hauptbahnhof München - alternativ können Sie auch bis Freising fahren und von dort aus die S-Bahnlinie S1 nutzen. Der Münchner Flughafen ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A92 - Richtung München - Deggendorf - ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch und nach Absprache mit dem Bauträger ist gegen einen Aufpreis zum Beispiel auch
- eine einzügige Schornsteinanlage für den Anschluss eines Holzofens
- eine Garage mit Außenstellplatz oder Doppel-Carport
- eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und
- Solarzellen zur Unterstützung für Warmwasser möglich.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert einen hohen Wohnkomfort und sorgt für ein optimales Raumklima. Zusätzlich sparen Sie erheblich an Heizkosten.
Den Energieausweis erhalten Sie spätestens bei der Schlüsselübergabe.
Zum Abstellen des KfZ sind grundsätzlich zwei Außenstellplätze (ohne Belag) pro Haus vorgesehen.
Mehr Infos sowie ein ausführliches Exposé mit Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage!
Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer ein. Vielen Dank!
Alle unsere aktuellen Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-schmid-hamburger.de!
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Es ist unser Ziel, alle Informationen richtig und vollständig wiederzugeben, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bezugsfrei:
nach Vereinbarung!