In 15 Minuten bis zur Innenstadt - Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus hochwertig renoviert!

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 227 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 300 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 227 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

NL - Das charmante Reihenmittelhaus, erbaut ca. im Jahr 1930 verfügt über eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 300 m² mit einem gepflegten, komplett umzäunten Garten hinter dem Haus. Die drei Etagen verteilen sich auf insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss verfügt über ca. 130 m². Ein Terrazzo-Boden schmückt den Eingangsbereich, sowie im gesamten Haus Fliesen, Granit, Naturstein und Laminat. Die hochwertigen Renovierungen wurden vor wenigen Jahren getätigt und verleihen dieser wunderschönen Immobilie die Besonderheit. Eine moderne und helle Küche inkl. Einbauküche lädt ein zum Kochen und verweilen und vor dem Kaminofen im Wohnbereich können Sie sich an kalten Wintertagen wärmen und entspannen. Eine Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss. Das luxuriöse Bad ist eine Augenweide - Hochwertigkeit, Gemütlichkeit und eine volle Ausstattung wird hier zur Selbstverständlichkeit! Die drei Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung auf zwei Etagen.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 60 m²; vermietbar mit monatlich 300,- EUR an Kaltmiete. Diese ist ebenso vollständig renoviert. Im Kellergeschoss ist genug Platz für Waschmaschinen etc. und als Stau- bzw. Hobbyraum.

Lassen Sie sich diese Immobilie mit bester Ausstattung und in bevorzugter Wohnlage nicht entgehen! Bei Interesse an einen Besichtigungstermin rufen Sie an oder füllen Sie einfach & unverbindlich unser Kontaktformular aus!

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung

Erdgeschoss
1 Eingangsbereich
1 Flur
1 Gäste-WC
1 Wohn- und Essbereich
1 Küche inkl. moderner Einbauküche
1 Büro

1. Obergeschoss
1 Flur
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne

2. Obergeschoss
1 Flur
1 Wohnbereich
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Bad

Ausstattung:
+ massive Bauweise, Baujahr: ca. 1930
+ Garten
+ Kunststoff-Fenster, Doppelverglasung
+ Bodenbeläge: Terrazzo-Boden im Eingangsbereich, Fliesen, Granit, Naturstein, Laminat
+ gemeinsamer Treppenhausgang
+ SAT-Anlage für EG und 1. OG
+ Heizung: Elektro, sparsam
+ Kaminofen
+ Einbauküche

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohngegend - in nur 15 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Innenstadt Mannheim. Auch Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm. sind in umgehender Nähe.

Mannheim-Rheinau ist ein Stadtbezirk und Stadtteil von Mannheim. Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Der Stadtbezirk Rheinau besteht nur aus dem Stadtteil Rheinau. Dieser wiederum gliedert sich in die statistischen Bezirke Casterfeld-West, Mallau, Casterfeld-Mitte, Casterfeld-Ost, Rheinau-Mitte, Rheinau-Hafen, Rheinau-Ost, Pfingstberg und Rheinau-Süd.

Sonstige Angaben

Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis jeweils von Käufer und
Verkäufer fällig.

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www.immoteam-jakob.de

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher