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In ausgezeichneter Wohnlage
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1000 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: 5,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags und vom Käufer zahlbar.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses großzügige und schöne Haus wurde in solider, massiver und hochwertiger Bauweise erstellt. Den Mittelpunkt bildet eine schöne Essdiele, die die Küche mit dem Wohnzimmer und der teilweise überdachten Südwest-Terrasse verbindet. Große Eckfenster in Wohnzimmer und Küche lassen viel Licht ins Haus und machen es hell und freundlich. Familiengerecht ist die große Küche mit Einbauküche und Essplatz. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden. Rollläden schützen das Haus. Im Erdgeschoss sind noch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Das große Elternschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad und einer Ostloggia und zwei Kinderzimmer mit einer Westloggia sowie ein Duschbad sind im Dachgeschoss. Hier ist auch ein großer Bodenraum zum Spielzimmer ausgebaut worden, der aber nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Während sich das Dachgeschoss über die gesamte Grundfläche ausdehnt, ist das Erdgeschoss aufgeteilt in den Wohnbereiche der Familie und eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und ca. 50 m² Wohnfläche. Das im Winkel gebaute Haus ermöglicht für die Einliegerwohnung auch eine separate Südterrasse. Eine kleine Solaranlage sorgt für warmes Wasser. Ein Vollkeller ist vorhanden. Eine Garage gehört zum Haus und ein Carport zur Einliegerwohnung. Diese ist an eine alleinstehende Dame vermietet. Das herrlich eingewachsene Grundstück ist nicht einsehbar und lädt zum Spielen ein.
Lage
In der Segeberger Nordstadt, wo die Naherholung vor der Tür liegt mit Trave, Wanderwegen und dem Ihlsee, liegt dieses Haus in einer Ringstraße, die auch Spielstraße ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe. Bad Segeberg hat als Kreisstadt eine hervorragende Infrastruktur, hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen vorhanden. Mehrere Kliniken, Ärzte und Apotheken stärken den Ruf Segebergs als Gesundheitsstandort. Die zentrale Lage der Stadt in Schleswig-Holstein zwischen Hamburg, Lübeck, Kiel und der Ostsee mach sie als Wohnort so attraktiv.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 80,00 m²