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In bester Lage - Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1210 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 1210 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 216.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1934/35 errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1973. Einige Sanierungen und Modernisierungen am Gebäude wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m². Im Erdgeschoss finden Sie die große Küche mit gemütlicher Essecke und Zugang zur Terrasse, das Tageslichtbad mit angeschlossenem Abstellraum für Waschmaschine, eine separate Tageslichttoilette und eine separate kleine Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein kleines WC. Das Kellergeschoss beherbergt neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum auch einen Hobbybereich.
Von der vom Esszimmer aus erreichbaren Terrasse haben Sie einen super Blick in Richtung Süden auf den Zeisigwald und das Erzgebirgsvorland.
Das gepflegte und liebevoll angelegte Grundstück mit Gartenhaus lädt zum Ausruhen und Erholen ein. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.
Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.
Ausstattungsbeschreibung
- massiv errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus
- Baujahr um 1934/35, Anbau Baujahr ca. 1973
- Heizung 1992 - 2012 erneuert
- Fenster 1995
- Schiefereindeckung im Jahr 2007 umgedeckt
- abflusslose Kläranlage
- ca. 108 m² Wohnfläche
- EG: Wohnzimmer, große Küche mit gemütlicher Essecke und Zugang zur Terrasse,
Tageslichtbad mit angeschlossenem Abstellraum für Waschmaschine, separate Tageslichttoilette,
separate kleine Speisekammer
- OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, kleine Toilette
- KG: Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Heizungsraum
- Grundstücksgröße ca. 1.210 m² mit Garage und Gartenhaus
Lage
Die Gemeinde Euba liegt am Fuße des Erzgebirges, im Osten von Chemnitz. Die benachbarten Stadtteile sind Kleinolbersdorf-Altenhain, Adelsberg und Hilbersdorf. Die Gemeinde Euba ist umgeben von den Waldgebieten: Struth, Schwarzwald und Zeisigwald. Hier können Sie sich in Ihrer Freizeit erholen und spazieren gehen. Im Waldgebiet Schwarzwald befindet sich der Galgenberg mit einer Erhebung von 473 m. Vom Galgenberg aus können Sie die schöne Aussicht auf Euba genießen. Der Eibsee gehört zum Naturschutzgebiet und ist ein idyllischer Erholungsort. Des Weiteren ist die Talsperre von Euba, Länge ca. 184 m, ein weiteres, sehenswertes Ausflugziel.
Nahe Euba verlaufen die Bundesstraßen B 173 und B 180.
Für den kleinen Einkauf finden Sie im Ort einen Einkaufsmarkt vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Im Ort sind Kindertagesstätte und Grundschule mit Hort angesiedelt. Weitere Schulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH tätig.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher